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repercusión precio edificio nuevo a arrendatario

7 Comentarios
 
Repercusión precio edificio nuevo a arrendatario
30/01/2006 12:37
El tema es el siguiente:
En un edificio hay un local arrendado. Se va a destruir ese solar y edificar uno nuevo. Mientras tanto el arredantario se le ubicará en un local distinto en otro edificio. Cuando se acabe la obra se le alojará de nuevo en este edificio. mi pregunta es: ¿se le puede modificar la renta (es de las antiguas)? ¿en qué proporcion?. Un saludo y gracias.
02/02/2006 01:33
Creo que sí. Si se tratara de una vivienda en régimen de renta antigua, seguro, mediante la repercusión del precio de construcción de esa nueva vivienda en la renta, lo que suele significar subidas importantísimas. Pero, en el caso de u local comercial, no estoy segura.
perfil Jan
02/02/2006 11:26
Hola asun.Para poder contestar a su pregunta necesito que aporte los siguientes datos:

1) Fecha de celebración del contrato

2) Tipo de contrato. Vivienda o local de negocio y, en este último caso, actividad que se desarrolla en el mismo.

3)Si el edificio en que está ubicado el local ha sido declarado en ruina por la autoridad competente.

Un saludo.
06/02/2006 10:44
gracias a todos.
El edificio no está en ruinas.
Se trata de un local en concreto un bar.
Muchas gracias.
perfil Jan
06/02/2006 11:14
Hola asun. Por favor,¿ podría indicar si el contrato se celebró antes o después del 9 de Mayo de 1985?. Gracias

Un saludo.
06/02/2006 12:24
el contrato es de antes de 1985. gracias
perfil Jan
06/02/2006 17:21
Hola asun. La respuesta a su pregunta inicial es SI,puede aumentarle la renta. Para ello deberá aplicarse lo dispuesto en el apartartado 10 de la Disposición Transitoria Segunda de la LAU 1994.

Un saludo.
07/02/2006 10:49
muchas gracias a todos. un saludo