El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
reparto de herencia
- Foros Legales
- Herencias y Sucesiones
- Tema: Reparto de herencia
- Herencias y Sucesiones
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Reparto de herencia
Preguntas:
Existe testamento del último padre fallecido que dice:
DISPONE.- Primero.- Lega a su esposo el usufructo universal y vitalicio de todos sus bienes...SEGUNDO.- Instituye herederos universales por partes iguales a sus tres hijos sustituidos en caso de premoriencia, renuncia o incapacidad por sus descendientes por estirpes.
Tenemos algunas dudas a la hora de ponernos de acuerdo y nos gustaría saber:
1.-Se está realizando una escritura pública ante notario ¿quién establece el precio de las fincas rusticas, el notario, el valor del catastro de cada comunidad o cada heredero?
2.- Una finca-parcela-urbana es donada por los padres a un hijo. Para poder construir en dicho solar es necesario ser propietario del mismo, por lo que debe hacerse una venta de padres a hijo.¿ A la hora del reparto de la herencia se debe llevar a colación con los demás herederos dicha finca-parcela?.
3.- Se hace un reparto verbal de fincas rusticas, y una de ellas desde el momento del reparto hasta el momento del fallecimiento de los padres se convierte en urbana. ¿A la hora de escriturar qué precio debe asignarse a dicha finca?
4.- Solicitamos consejo respecto a incluir o no dos fincas rusticas con errores catastrales que hemos tratado de solventar y tirado la toalla. Figuran a nombre de nuestros padres y no sabemos qué hacer con ellas.
A .-En una de ellas el catastro ( Junta de Castilla y León) han divido la propiedad de nuestra parcela en dos y han asignado una parte de nuestra parcela, de 267 m2, a otro propietario (creo que reside en un pueblo de Granada) y a nosotros a cambio nos han asignado otra parcela similar y no contigua que pertenece y explota a otro propietario.
B.- En la otra finca rustica con error catastral, se nos incluye una parcela contigua, (deducido al ver la parcelación catastral y linderías) que somos conscientes que nos es nuestra, suponemos que fue un endose hecho en su día, para ahorrarse el propietario la contribución territorial urbana. Su extensión será de unos 200 m2.
5.- Tenemos una finca única, en la actualidad catastral, con mitad-privativa, por herencia y otra mitad ganancial por compra. ¿Como es más interesante económicamente figure en las escrituras si tenemos en cuenta que el titular de la mitad privativa falleció hace 20 años?
Existe testamento del último padre fallecido que dice:
DISPONE.- Primero.- Lega a su esposo el usufructo universal y vitalicio de todos sus bienes...SEGUNDO.- Instituye herederos universales por partes iguales a sus tres hijos sustituidos en caso de premoriencia, renuncia o incapacidad por sus descendientes por estirpes.
Tenemos algunas dudas a la hora de ponernos de acuerdo y nos gustaría saber:
1.-Se está realizando una escritura pública ante notario ¿quién establece el precio de las fincas rusticas, el notario, el valor del catastro de cada comunidad o cada heredero?
2.- Una finca-parcela-urbana es donada por los padres a un hijo. Para poder construir en dicho solar es necesario ser propietario del mismo, por lo que debe hacerse una venta de padres a hijo.¿ A la hora del reparto de la herencia se debe llevar a colación con los demás herederos dicha finca-parcela?.
3.- Se hace un reparto verbal de fincas rusticas, y una de ellas desde el momento del reparto hasta el momento del fallecimiento de los padres se convierte en urbana. ¿A la hora de escriturar qué precio debe asignarse a dicha finca?
4.- Solicitamos consejo respecto a incluir o no dos fincas rusticas con errores catastrales que hemos tratado de solventar y tirado la toalla. Figuran a nombre de nuestros padres y no sabemos qué hacer con ellas.
A .-En una de ellas el catastro ( Junta de Castilla y León) han divido la propiedad de nuestra parcela en dos y han asignado una parte de nuestra parcela, de 267 m2, a otro propietario (creo que reside en un pueblo de Granada) y a nosotros a cambio nos han asignado otra parcela similar y no contigua que pertenece y explota a otro propietario.
B.- En la otra finca rustica con error catastral, se nos incluye una parcela contigua, (deducido al ver la parcelación catastral y linderías) que somos conscientes que nos es nuestra, suponemos que fue un endose hecho en su día, para ahorrarse el propietario la contribución territorial urbana. Su extensión será de unos 200 m2.
5.- Tenemos una finca única, en la actualidad catastral, con mitad-privativa, por herencia y otra mitad ganancial por compra. ¿Como es más interesante económicamente figure en las escrituras si tenemos en cuenta que el titular de la mitad privativa falleció hace 20 años?
