como se tramita la inscripción en el registro de la propiedad de la nueva situación de una finca, después de que le hayan hecho una regulación catastral.
La finca tiene escritura de obra nueva pero no dio tiempo a terminarla en plazo.
a ver si alguién me puede ayudar aclarandome algo.
El registro hace nuevas inscripciones, en tu caso cambiar superficie (supongo), sólo con una nueva escritura que indique ese exceso de superficie y en la que se indique que has pagado por ese aumento de superficie a la Hacienda de la Comunidad autónoma; y no te admite certificaciones catastrales o nuevos planos que pudieras hacer o certificaciones del Ayuntamiento.
Trado, muchisimas gracias por contestarme, La cuestión es que no hay cambio de superficie. Es que he construido una vivienda en el terreno todo legal con proyecto licencia de obra, con escritura de obra nueva, pero no la terminé en plazo y me han hecho una regularización catastral justo cuando llevaba meses terminada (he tardado 5 años)
iba a empezar con el papeleo cuando recibí la notificación del catastrazo, y claro ya está inscrita la vivienda nueva en el catastro, pero tengo que hacerlo en el registro de la propiedad también.
veo muchísimas gracias por contestarme, la verdad es que no puedo hacer fin de obra porque la obra esta prescrita, por haberme pasado el plazo de terminación.
sí puede hacer final de obra, salvo que lo construido difiera sensiblemente de lo previsto en el proyecto y la licencia
el plazo no es un problema para el certificado final de obra
No difiere en nada, pero al estar prescrita la obra, el arquitecto ya no me puede hacer el certificado de final de obra.
veo muchas gracias por tu tiempo y tu atención