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Registro de la hipoteca

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12 Comentarios
 
Registro de la hipoteca
perfil sgaam
18/10/2011 10:22
¿Qué pasa si no aparece en el registro la hipoteca de la compra de la casa?
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perfil 1996
18/10/2011 10:26
¿Nos estás diciendo que el Banco/Caja se ha olvidado de registrar la carga?. ¿Seguroooo?
Si estás preguntando que si esto te exime de pagarla, la respuesta es que si has firmado una Escritura de Prestamo Hipotecario..
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perfil sgaam
18/10/2011 10:30
Han cancelado la hipoteca anterior de la casa del promotor y no han registrado la mia nueva.

Ahora que tengo que hacer yo? Porque aparece la casa libre de cargas.
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perfil sgaam
18/10/2011 10:40
Yo sigo pagando la hipoteca sin que esté registrada en el Registro de la Propiedad.
Yo me subrogé a la hipoteca del promotor y ahora esté la ha cancelado asique ayer pedi una nota simple y me he llevado la sorpresa que aparece todo libre de cargas y la mia tampoco aparace.
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perfil Morinelli
18/10/2011 10:56
Significa que si dejas de pagar el préstamo, el embargo y ejecución de la vivienda va por una vía distinta de la ejecución hipotecaria...pero el resultado es el mismo.
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perfil sgaam
18/10/2011 10:59
Pero si mi pregunta es si tengo que llamar a la gestoria para que vuelve a registrar la hipoteca o lo dejo asi?
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perfil sgaam
18/10/2011 11:03
Porque eso ha sido un fallo de ellos. Y no sé que consecuencias puede tener para mi.
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perfil Morinelli
18/10/2011 11:15
Para ti no tiene ninguna, más que podrías vender el inmueble sin ningún problema y en caso de impago del préstamo el procedimiento al que tendrá que acudir el banco no es tan rápido como el hipotecario.

Dicho de otra forma, te beneficia...o mejor, podría perjudicar al banco. Así que, que se preocupen ellos.
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perfil sgaam
18/10/2011 11:20
Y si por ejemplo lo dejo asi, cuando llegue a pagar el ultimo recibo de aqui a 30 años.
que pasa con eso de cancelacion de la deuda si no está registrada??
Muchas gracias por responder tan rapido pero ahora mismo tengo un mar de dudas.
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perfil Morinelli
18/10/2011 11:29
Pues que eso que te llevas pues no hay nada que cancelar....no descartes que lo incriban luego....porque es una metedura de pata bastante gorda. Pero insisto, no te preocupes, no te atañe ni te perjudica.
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perfil sgaam
18/10/2011 11:33
Muchisimas gracias.
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perfil 1996
18/10/2011 21:15
la inscripción en el registro de la propiedad es un derecho, no una obligación. Por el hecho de que una escritura no se inscriba, no pierde validez.
Independientemente los Bancos/Cajas tienen su propio control de deudas (Central de Información del Banco de España = CIRBE) donde nos "retratan" a todos los hipotecados.
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perfil sgaam
20/10/2011 10:40
O sea que como dice Morinelli, mas tarde o mas temprano lo registraran ellos y no tengo que preocupar yo de nada, no?
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