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Rectificación escrituras.
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Rectificación escrituras.
Hola compañeros, tengo el siguiente asunto.
Madre que hace años dona a su hijo mediante escritura notarial de donación unos bienes. Ahora el hijo se da cuenta que en las escritura hay datos que son erroneos tales como extensión, ... Por ello, ahora debe modificar la escritura de donación. En la notaria le comentan que para poder hacerlo debe firmar también la madre. Seguro que es necesario? Resulta que la madre ahora no se encuentra dentro de sus facultades mentales, por lo que de ser necesaria su firma sería necesario proceder a la incapacitación judicial y nombramiento de tutor.
Muchas gracias
Madre que hace años dona a su hijo mediante escritura notarial de donación unos bienes. Ahora el hijo se da cuenta que en las escritura hay datos que son erroneos tales como extensión, ... Por ello, ahora debe modificar la escritura de donación. En la notaria le comentan que para poder hacerlo debe firmar también la madre. Seguro que es necesario? Resulta que la madre ahora no se encuentra dentro de sus facultades mentales, por lo que de ser necesaria su firma sería necesario proceder a la incapacitación judicial y nombramiento de tutor.
Muchas gracias
El art. 213 de la Ley Hipotecaria establece que los registradores podrán rectificar por sí, bajo su responsabilidad los errores materiales cometidos: 2º En los asientos de presentación, notas marginales e indicadciones de referencias,.......siempre que la inscripción principal respectiva baste para dar a conocer el error y sea posible rectificarlo por ella.
Estableciendo igualmente el Reglamento hipotecario que cualquier interesado en una inscripción puede solicitar su rectificación al Registrador acompañando el título correspondiente, (art. 328), con lo cual en principio yo entiendo que si que estaría legitimado tu cliente para solicitar la modificación no ya de la escritura pero si el asiento del Registro de la Propiedad aportando para ello el título por el que su madre era la propietaria.
Estableciendo igualmente el Reglamento hipotecario que cualquier interesado en una inscripción puede solicitar su rectificación al Registrador acompañando el título correspondiente, (art. 328), con lo cual en principio yo entiendo que si que estaría legitimado tu cliente para solicitar la modificación no ya de la escritura pero si el asiento del Registro de la Propiedad aportando para ello el título por el que su madre era la propietaria.
por favor, aclárame una cosa;
- La Escritura notarial hace constar los datos que constan en el catastro.
- El catastro tiene los datos erróneos.
- Por tanto, la Escritura notarial tiene los datos erróneos.
¿es esto a lo que te refieres?
Si es así, deberás modificar los datos catastrales y, posteriormente, inscribirlos en el registro.
Si lo que pasa es que en la notaría se han equivocado y han puesto unos datos incorrectos, se puede hacer un interlineado.
- La Escritura notarial hace constar los datos que constan en el catastro.
- El catastro tiene los datos erróneos.
- Por tanto, la Escritura notarial tiene los datos erróneos.
¿es esto a lo que te refieres?
Si es así, deberás modificar los datos catastrales y, posteriormente, inscribirlos en el registro.
Si lo que pasa es que en la notaría se han equivocado y han puesto unos datos incorrectos, se puede hacer un interlineado.
