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reclamacion herencia (la Legitima) a exnovio
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Reclamacion herencia (la legitima) a exnovio
Buenos, a ver si me consigo explicar y algún experto me puede responder esta duda que me corroe. Me he separado recientemente de mi NOVIA. El piso en el que vivíamos, a pesar de que está a SU nombre lo he pagado yo íntegramente por lo que lo que hemos acordado que me lo DONE. La pregunta es: aunque me lo haya donado y el piso esté a mi nombre, ¿sus hijos podrían reclamar derechos sobre este bien en el futuro??
¿Y si me lo vendiera en vez de donarmelo?
Muchas gracias
¿Y si me lo vendiera en vez de donarmelo?
Muchas gracias
Si está a su nombre y ella efectúa una DONACIÓN, pues no hay más que aclarar. De cualquier manera, como tendreis que hacer Escritura de Donación ante Notario, en la notaría se encargarán de redactarlo en forma legal adecuada; y lo mismo si acudes a un abogado para que te lo tramite.
Sí debeis tener en cuenta que las donaciones obligan a presentar Liquidación del Impuesto de Donaciones ante Hacienda; y que en la práctica eso tiene un coste que debéis tener en cuenta antes de optar por esa opción. Consultarlo a un especialista, porque a veces trae más cuenta realizar una Compraventa que una Donación, a efectos de Hacienda, y por la repercusión que pueda tener en el IRPF del próximo año.
Un saludo.
Sí debeis tener en cuenta que las donaciones obligan a presentar Liquidación del Impuesto de Donaciones ante Hacienda; y que en la práctica eso tiene un coste que debéis tener en cuenta antes de optar por esa opción. Consultarlo a un especialista, porque a veces trae más cuenta realizar una Compraventa que una Donación, a efectos de Hacienda, y por la repercusión que pueda tener en el IRPF del próximo año.
Un saludo.
Efectivamente, la transmisión de la propiedad, tanto por donación como compra-venta está gravada con unos impuestos que se liquidan después de firmar la escritura y se pueden comparar.
Ahora bien, si ud no va a pagarle nada a su expareja por el piso, debe saber que ese negocio jurídico es una donación. Si usted lo articula como si fuera una compra-venta está incluyendo falsedades en el contrato, puesto que tendrán que firmar que usted le paga un precio a ella. El impuesto de transmisiones que tendrán que pagar depende de la Comunidad Autónoma, pero está en torno al 7% sobre ese precio ficticio que hagan constar en la escritura. Y además, su expareja tendrá que declarar en el IRPF del año próximo la venta de ese piso, y pagar impuesto por la plusvalía que se calcule que ha ganado.
Ahora bien, si ud no va a pagarle nada a su expareja por el piso, debe saber que ese negocio jurídico es una donación. Si usted lo articula como si fuera una compra-venta está incluyendo falsedades en el contrato, puesto que tendrán que firmar que usted le paga un precio a ella. El impuesto de transmisiones que tendrán que pagar depende de la Comunidad Autónoma, pero está en torno al 7% sobre ese precio ficticio que hagan constar en la escritura. Y además, su expareja tendrá que declarar en el IRPF del año próximo la venta de ese piso, y pagar impuesto por la plusvalía que se calcule que ha ganado.
