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Qué procedimiento inicio?

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Qué procedimiento inicio?
30/10/2008 17:06
Hola a tod@s;

A ver quién me ayuda un poco ante los siguientes hechos: un matrimonio fallece con seis hijos, y en 1978 se hace la correspondiente declaración de herederos y aceptación de herencia. Entre los bienes heredados hay un piso, que consta, claro está, a nombre de los seis hermanos en el Registro. Hasta ahí correcto.

Actualmente quedan vivos cuatro hermanos; uno de ellos murió soltero y sin descendencia; la otra, que tenía su domicilio en Alemania, murió dejando cuatro hijos.

Ahora los hermanos que quedan vivos quieren vender el piso; voy a hacer la Declaración judicial de herederos del hermano sin descendencia, pero el problema que tengo es el siguiente: es imposible localizar a los sobrinos (unos viven en Alemania, otros no se sabe dónde...), y necesito que acepten la herencia de su madre (si no la han aceptado ya) y la parte de su tío y vendan su parte.

Qué hago? usucapión contra ignorados herederos? declaración sólo hecha en favor de los que están aqui?

Gracias anticipadas.