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¿Que hago si mi ex ha fallecido y su familia no acepta la herencia?
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¿que hago si mi ex ha fallecido y su familia no acepta la herencia?
Buenas noches. Mi ex marido falleció hace tres años y me encuentro en una situación de total indefensión. Teníamos una hipoteca al 50% y desde su fallecimiento su familia dijo que no aceptaría la hipoteca, quedándome yo sola a cargo de todo. Después vieron que, si no aceptan esa herencia, tampoco aceptaban la parte de su hermano que corresponde a la herencia de su padre y, el resto de sus propiedades quedaban también en el aire, por lo que me dijeron que aceptarían la hipoteca (su madre) para donarme a mi a cero € la parte de su hermano y que yo continuará pagando. Llevo todo este tiempo con largas, que están arreglando papeles, que están esperando respuesta del seguro etc. Y no se que puedo hacer. Tengo una vivienda que pago al 100%, a nombre mío y de mi ex fallecido y de la que solo me desgravo la mitad. Necesito consejos para resolver esta situación, gracias.
Sería un dato de interés saber las proporciones de la hipoteca cuando murió su esposo, hoy día y cuánto le queda por pagar. La amortización de una hipoteca está asimilada al pago de un precio aplazado, con lo que estos tres años usted habrá amortizado un porcentaje de propiedad que ya le corresponde y se ha consolidado, por lo que no debe alarmarle el seguir pagando sola la hipoteca, puesto que al final tendrá usted una factura pendiente para quien acepte la herencia. Asimismo, usted concurre con los padres de su esposo a la herencia, con lo que al menos le corresponde la mitad del usufructo de la vivienda, lo cual conjura un eventual riesgo de desafío posesorio. A su suegra no le hace falta donar nada; tan solo tiene que renunciar en favor de usted la herencia de su hijo. Si le dan largas, el asunto tendrá que dirimirse en los juzgados.
Muchas gracias por la respuesta, de verdad. De hipoteca quedan 120.000€ (de un préstamo de 167.000€) y yo he pagado estos tres años 16.200€ (me corresponderían 8.100€). Que he de hacer?, ir a un abogado o a un notario?, lo he intentado todo a buenas. Y si renuncian, el 50% de la casa se la queda el estado y yo el 100% de la hipoteca?. No se si en ese caso tengo algo que pueda hacer dado que el valor en el mercado ahora de la casa está en unos 85.000 o 90.000€ y el préstamo es superior... Mil gracias de nuevo
El Estado jamás se quedará con ese 50% de la casa. En primer lugar, están sus suegros; y después está usted. Su esposo no hizo testamento, y esa es la norma que rige las herencias intestadas. Para dejar totalmente clara la situación, ha de ir a un notario y requerir a su suegra para que acepten la herencia en el plazo de 30 días, apercibiéndole expresamente que la falta de respuesta se tomará como un "sí", con todas las consecuencias, la primera de las cuales es que tendrán que pechar con su parte de la hipoteca. Si la respuesta es que no, entonces puede usted iniciar los trámites de adjudicación de esa herencia en su favor. En cuanto al precio de mercado del piso y el valor del préstamo, son cuestiones de otro orden, de tipo económico contingente, que nada tienen que ver en este asunto: afiance su posición con respecto a esta propiedad, y ya lidiará con otras cosas.
