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puede un vecino cobrar por llevar la comunidad, puesto q el resto se niega.
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Viendo 1 - 20 de 26 comentarios
Veo que para Dra23 todo es demagogia, yo le llamo realidades que no se quieren ni ver ni oir, y ya se sabe lo que se dice, no es más ciego el que no quiere ver ni sordo el que no quiere oir. Bueno, para ti como todo es demagogia comprendo que no te gusten mis opiniones referente a los administradores, pero que se sepa que yo COBRO por gestionar la comunidad, te guste o no te guste y comprendo que no te guste que lo diga en este foro porque puede generar líneas de tendencia. Y cierro ya este tema.
luis, alejandro mirar que si no nos vamos a entender entre nosotros, mal que lo veo.
seamos dignos dentro de lo que podamos, con nosotros mismos, es cierto la sociedad esta podrida , pero solo van a la carcel, los pobres, los ricos se quedan en sus mansiones aunque roben a manos llenas.
y si los empujan a dentro asunto POLITICO . eso esta mas claro.
en cuanto a los administradores, el q yo conozco es un sinverguenza, con todas las palabras.
no sabe nada de nada.
es un impresentable total.
seamos dignos dentro de lo que podamos, con nosotros mismos, es cierto la sociedad esta podrida , pero solo van a la carcel, los pobres, los ricos se quedan en sus mansiones aunque roben a manos llenas.
y si los empujan a dentro asunto POLITICO . eso esta mas claro.
en cuanto a los administradores, el q yo conozco es un sinverguenza, con todas las palabras.
no sabe nada de nada.
es un impresentable total.
Haber Luis de verdad más que una reprimenda, que creo que es como te lo estás tomando, debes entenderlo, por lo menos en mi caso, como un consejo de verdad. Te merece la pena arriesgarte a lo que estás haciendo sabiendo que un buen día ese vecino tan majo no está de acuerdo con una acción tuya y te denuncia??? Que si lo hace bien te vienen 2 denuncias a la vez, de Hacienda y del Colegio de Admin, aunque no lo creas, de veras, tómatelo como un consejo y no como critica.
Un saludo
Un saludo
Cuál ha sido tu respuesta? más demagogia con el tema de los administradores en barrios conflictivos, vives tú en esas o trabajas para una de ellas?.
Lo que tiene la demagogía es que pretende ocultar la realidad de uno mismo y tu realidad es que estás haciendo algo que no puedes y de una forma que no puedes (sin declarar) y entonces, para no reconocerlo, pretendes desviar la atención con dicha demagogía.
La diferencia está, en que si un administrador hace algo que no debe, se le demanda y se le gana, hay un seguro que cubrirá dicha eventualidad y la comunidad cobrará seguro, pero si tú haces algo que no debes, seguramente por desconocimiento, te demandan y te ganan, tendrás dinero suficiente como para pagar? o utilizarás la táctica de los uenos demagogos de declararte entoces insolvente y la comunidad se quedará sin cobrar?
En tu profesión también hay malos profesionales, pésimos y no por ello nos ponemos lo demás a hacerla cobrando (sin declararlo, claro) y si lo hiciermos, ten por seguro que no haríamos la demagogía de decir "Si X hace de administrador y no puede, por qué no lo vamos a hacer nosotros?"
P.D. En Marbella son todos unos ladrones, vamos a robar todos (la demagogía la podemos utilizar todos, así justificamos cualquier acto no moral, incluso ilegal, por nuestra parte)
Lo que tiene la demagogía es que pretende ocultar la realidad de uno mismo y tu realidad es que estás haciendo algo que no puedes y de una forma que no puedes (sin declarar) y entonces, para no reconocerlo, pretendes desviar la atención con dicha demagogía.
La diferencia está, en que si un administrador hace algo que no debe, se le demanda y se le gana, hay un seguro que cubrirá dicha eventualidad y la comunidad cobrará seguro, pero si tú haces algo que no debes, seguramente por desconocimiento, te demandan y te ganan, tendrás dinero suficiente como para pagar? o utilizarás la táctica de los uenos demagogos de declararte entoces insolvente y la comunidad se quedará sin cobrar?
En tu profesión también hay malos profesionales, pésimos y no por ello nos ponemos lo demás a hacerla cobrando (sin declararlo, claro) y si lo hiciermos, ten por seguro que no haríamos la demagogía de decir "Si X hace de administrador y no puede, por qué no lo vamos a hacer nosotros?"
P.D. En Marbella son todos unos ladrones, vamos a robar todos (la demagogía la podemos utilizar todos, así justificamos cualquier acto no moral, incluso ilegal, por nuestra parte)
Veo que tu Dra23 eres nueva en este foro, de lo contrario no dirías lo que dices. En este foro día si y día también se exponen casos de administradores, esos administradores colegiados que como tú dices que tienen un seguro de defensa juridica, y que la ley se la pasan por el arco de Marbella ¿será por ese seguro?. Las manifestaciones de foreros renegando de administradores corruptos y charlatanes es diaria. Te invito a darte una vuelta por este foro y las conocerás.
Yo comprendo que el que vive de esto y lo hace decentemente, que también los hay aunque pocos, estén quemados con mis opiniones pero es lo que han sembrado. ¿Cuántos administradores hay en los barrios humildes de las 3000 viviendas en Sevilla, o el Pozo de T. Raimundo de Madrid, o en barrio de la Mina de Barcelona? Yo invito a todos estos administradores a reañizar esa labor tan entrañable a esos barrios humildes, pero ya sé que por alli no aparece ni D. ya que esas comunidades están llenas de problemas y por tanto los "colegiados" huyen de los problemas, buscan las comunidades choyos, las que pagan, callan y otorgan.
Yo comprendo que el que vive de esto y lo hace decentemente, que también los hay aunque pocos, estén quemados con mis opiniones pero es lo que han sembrado. ¿Cuántos administradores hay en los barrios humildes de las 3000 viviendas en Sevilla, o el Pozo de T. Raimundo de Madrid, o en barrio de la Mina de Barcelona? Yo invito a todos estos administradores a reañizar esa labor tan entrañable a esos barrios humildes, pero ya sé que por alli no aparece ni D. ya que esas comunidades están llenas de problemas y por tanto los "colegiados" huyen de los problemas, buscan las comunidades choyos, las que pagan, callan y otorgan.
Hombre, Luis, lo tuyo es demagogía y además de escándalo.
Es que además, Luis25, es delito, si no te pillan, no pasa nada (al ladrón si no le pillan, tampoco), pero como tengas algún día un problema y te denuncien, la has cagado, no sólo te caera la condena pernitennte, sino que las cifras que has defraduado a Hacienda también te serán reclamadas.
Sabes tambien por qué es mejor, de tenerlo, un administrador colegiado que uno que no?, te suena el concepto de responsadilidad? te suena el concepto de indemnización en caso de esa reclamación y su seguro? los administradores tienen un seguro que les cubre la posible responsabilidad civil, tú no lo tienes.
Y como esas, mil cosas, pero hasta los que ocupan viviendas justifican su actuación, cómo no la vas a justificar tú si te da dinero, qué más da que sea ilegal, los demás son unos ladrones...
Es que además, Luis25, es delito, si no te pillan, no pasa nada (al ladrón si no le pillan, tampoco), pero como tengas algún día un problema y te denuncien, la has cagado, no sólo te caera la condena pernitennte, sino que las cifras que has defraduado a Hacienda también te serán reclamadas.
Sabes tambien por qué es mejor, de tenerlo, un administrador colegiado que uno que no?, te suena el concepto de responsadilidad? te suena el concepto de indemnización en caso de esa reclamación y su seguro? los administradores tienen un seguro que les cubre la posible responsabilidad civil, tú no lo tienes.
Y como esas, mil cosas, pero hasta los que ocupan viviendas justifican su actuación, cómo no la vas a justificar tú si te da dinero, qué más da que sea ilegal, los demás son unos ladrones...
Alejandro eso es lo que tú piensa o lo que a tí te interesa, pero el fin es el mismo. Solo vemos la paja en el ojo ajeno y no vemos o queremos ver la viga en el nuestro, ojo que es de todo, me refiero a hacienda. No miremos sólo nuestro entorno, hay que mirar el conjunto, y después juzgar.
La figura del administrador no es de obligado cumplimiento por la Ley, es una figura adicional que el que la desee la puede tener, y el que quiera que el presidente la gestione, está en su perfecto derecho, y si la comunidad llega a un acuerdo con el presidente en sufragar los gastos y perdida de tiempo está en su perfecto derecho de hacerlo.
La figura del administrador no es de obligado cumplimiento por la Ley, es una figura adicional que el que la desee la puede tener, y el que quiera que el presidente la gestione, está en su perfecto derecho, y si la comunidad llega a un acuerdo con el presidente en sufragar los gastos y perdida de tiempo está en su perfecto derecho de hacerlo.
Lo que ocurre es que de lo que se acusa o seme acusa es de que no declaro a hacienda los ingresos que por cierto son mínimos en comparación con los grandes desfalcos que acontencen en el mundo publico, entiendase aquello del 3% de Maragall a Mass y dadie dice nada. todo el mundo calla y otorga como corderitos. Por favor, miremos las grandes manchas y olvidemos las nimiedades.
Me hablas de principios, perdona pero eso no existe. Mira el ejemplo del congreso de los diputados con la votación a la nacionalidad de Cataluña. Han votado por disciplina de partido pero no por principios --algunos diputados ya lo han manifestado--. Les importa un carajo que el estado se parta en pedazos, ellos votan por principios, es decir, por el principio de mantener el sillón ya que de lo contrario lo pierden y si lo pierden, pieden su choyo y los tiempos no están para ir perdiendo nada.
Por cierto nadie me ha dicho donde figura que un Presidente de comunidad no puede cobrar por ejercer esa labor y nadie lo va a decir porque no figura en ninguna parte. Un saludo.
Me hablas de principios, perdona pero eso no existe. Mira el ejemplo del congreso de los diputados con la votación a la nacionalidad de Cataluña. Han votado por disciplina de partido pero no por principios --algunos diputados ya lo han manifestado--. Les importa un carajo que el estado se parta en pedazos, ellos votan por principios, es decir, por el principio de mantener el sillón ya que de lo contrario lo pierden y si lo pierden, pieden su choyo y los tiempos no están para ir perdiendo nada.
Por cierto nadie me ha dicho donde figura que un Presidente de comunidad no puede cobrar por ejercer esa labor y nadie lo va a decir porque no figura en ninguna parte. Un saludo.
luis 25 haces demagogia, esos que tu nombras pueden hacerlo y no les ocurre nada , y lo ves correcto?
todos deberiamos ser mas responsables con el tema de hacienda y al q CAZEN tomando lo que no es suyo, sanción
ya nos parecemos un poco mucho a esos paises latinoameticanos.
y yo no tengo por que comenzar por nadie.
si lo haria si tuviese el PODER. no lo dudes, los principios son fundamentales en una persona.
todos deberiamos ser mas responsables con el tema de hacienda y al q CAZEN tomando lo que no es suyo, sanción
ya nos parecemos un poco mucho a esos paises latinoameticanos.
y yo no tengo por que comenzar por nadie.
si lo haria si tuviese el PODER. no lo dudes, los principios son fundamentales en una persona.
Veo que te preocupas mucho por los fraudes y de Hacienda que "somos todos".
Te sugiero que leas el diario El Mundo de hoy y la columna de Albert Castillo, después los fraudes te pareceran de otra manera y además, puede denunciar a todos los que en esa columna aparecen, vienen con nombre y apellidos, son todos muy conocidos y todos utilizan dinero público. Comienza por ellos.
Te sugiero que leas el diario El Mundo de hoy y la columna de Albert Castillo, después los fraudes te pareceran de otra manera y además, puede denunciar a todos los que en esa columna aparecen, vienen con nombre y apellidos, son todos muy conocidos y todos utilizan dinero público. Comienza por ellos.
efectivamente este vecino no entrega recibo alguno por sus honorarios, puesto que ya esta jubilado.
en esto de las comunidades existe un verdadero cachondeo muchas veces , y poca claridad en la mayoria.
otra cosa es q los vecinos nos convertimos en comodos y pasotas, nada nos importa, salvo cuando el problema es en nuestra casa.
en esto de las comunidades existe un verdadero cachondeo muchas veces , y poca claridad en la mayoria.
otra cosa es q los vecinos nos convertimos en comodos y pasotas, nada nos importa, salvo cuando el problema es en nuestra casa.
cualquiera puede pasar consulta a un paciente??, cualquiera puede ser abogado de un 3º en un juicio?? cualqueira puede pilotar un avión?? .... creo que nadie lo pone en duda, pues con esto lo mismo desconozco en los lugares que viene reflejado, pero tengo sentido común y lo razono.
Insisto si tan seguro está haz la prueba que te dije porque a parte de intrusismo me imagino que estarás a su vez sin declararlo no(ya que como es ilegal no vas a dar pruebas de ello)?? es decir estafando a Hacienda (que somos todos...), así todos en nuestros repectivos trabajos podemos ir baratos como dices que vas tú, si quitamos los impuestos y cobramos sólo lo que nos queda...
Insisto si tan seguro está haz la prueba que te dije porque a parte de intrusismo me imagino que estarás a su vez sin declararlo no(ya que como es ilegal no vas a dar pruebas de ello)?? es decir estafando a Hacienda (que somos todos...), así todos en nuestros repectivos trabajos podemos ir baratos como dices que vas tú, si quitamos los impuestos y cobramos sólo lo que nos queda...
Para Alejandro.
Lo que yo opino es lo que hago, o mejor dicho, predico con mi ejemplo. No voy al colegio de administradores porque no tengo que ir a ninguna parte, pero ya que veo que conoces tanto de administradores por favor, dime donde se expone que un secretario de finca no puede cobrar por su trabajo cuando los vecinos están ecantados con su función después de haber tenido un administrador colegiado nefasto y corrupto.
Mi rama no es la sanitaria, pero está muy relacionada con la gestión de una de las mayores empresas del estado.
Lo que yo opino es lo que hago, o mejor dicho, predico con mi ejemplo. No voy al colegio de administradores porque no tengo que ir a ninguna parte, pero ya que veo que conoces tanto de administradores por favor, dime donde se expone que un secretario de finca no puede cobrar por su trabajo cuando los vecinos están ecantados con su función después de haber tenido un administrador colegiado nefasto y corrupto.
Mi rama no es la sanitaria, pero está muy relacionada con la gestión de una de las mayores empresas del estado.
jul no sé de donde serás yo ya lo he dicho en alguna ocasión que en casa de mis padres han entrado unos admin que son 2 jóvenes que por el momento están encantados con ellos, yo no gano nada con decirlo una vez más, lo único demostrar que en esta profesión no es todo como aquí lo pintan y que en la mía (rama sanitaria) espero que haya gente por ahí que nos defienda también que no todo el mundo es malo, que aún queda gente buena por la vida, eso o que yo soy muy inocente.
Por cierto éstos son de Madrid por si te pueden interesar, me lo dices y te doy su mail o demás.
Por cierto éstos son de Madrid por si te pueden interesar, me lo dices y te doy su mail o demás.
Para Luis25 volvemos a la misma de siempre con lo de cobrar, no expongas tus opiniones o tus ideas de mundo ideal porque puedes perjudicar a alguien, si tan seguro estás de que se puede cobrar sin ser admin vete al colegio de admin fincas de donde vivas y di tu nombre, dirección y lo que cobras y espera haber si no tienes una denuncia a los pocos días de ese colegio por intrusismo y de Hacienda por fraude.
El cargo de presidente de la comunidad se designa según el Arto 13 de la Ley de la Propiedad Horizontal que dice:
2. El Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo...........
3. El Presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten.
5. Las funciones del Secretario y del Administrador serán ejercidas por el Presidente de la comunidad, salvo que los estatutos, o la Junta de propietarios por acuerdo mayoritario, dispongan la provisión de dichos cargos separadamente de la presidencia.
6. Los cargos de Secretario y Administrador podrán acumularse en una misma persona o bien nombrarse independientemente.
7. Salvo que los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de gobierno se hará por el plazo de un año.
Es decir, yo no pagaría a un administrador y aun vecino por llevarme las cuentas.
2. El Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo...........
3. El Presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten.
5. Las funciones del Secretario y del Administrador serán ejercidas por el Presidente de la comunidad, salvo que los estatutos, o la Junta de propietarios por acuerdo mayoritario, dispongan la provisión de dichos cargos separadamente de la presidencia.
6. Los cargos de Secretario y Administrador podrán acumularse en una misma persona o bien nombrarse independientemente.
7. Salvo que los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de gobierno se hará por el plazo de un año.
Es decir, yo no pagaría a un administrador y aun vecino por llevarme las cuentas.
en esta cominidad decir que el presidente siempre es la misma persona, van pasando los años y sigue el mismo señor. aqui no tenemos rotación.
es legal?
me preguntan si consta en acta, decir que no, en su día fue de palabra.
estos son 6 portales, que tienen un presidente general y en nuestro caso aparte de pargarle al administrador general, le pagamos a este señor (que es vecino).
la cosa tiene su enredo.
y ahora las personas se han aconstumbrado y de los seis portales que lo tienen correcto, en el nuestro no hay quien viva.
gracias por contestarme.
es legal?
me preguntan si consta en acta, decir que no, en su día fue de palabra.
estos son 6 portales, que tienen un presidente general y en nuestro caso aparte de pargarle al administrador general, le pagamos a este señor (que es vecino).
la cosa tiene su enredo.
y ahora las personas se han aconstumbrado y de los seis portales que lo tienen correcto, en el nuestro no hay quien viva.
gracias por contestarme.
