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Precario

6 Comentarios
 
Precario
28/09/2009 21:10
Mi consulta es la siguiente: un precarista que ha poseido una finca durante más de 28 años (sin ningún contrato, únicamente con el consentimiento verbal del dueño), comprueba al llegar a su finca que el candado con el que estaba cerrada está abierto y se ha colocado y soldado un nuevo candado. Durante estos 28 años, el dueño no se ha hecho cargo de ningúns gasto de conservación(se coloca nuevo cierre, se arregla cercado y portal...). Además, en el interior de la finca, hay cosechas pendientes de recibir y animales domésticos (aves de corral). ¿Cuáles son los derechos del precarista en este caso? Además de la necesidad de ser avisado con antelación, ¿tiene derecho a algún tipo de indeminización? ¿Cómo ha de actuar ante la esta actuación que le ha violentado en la posesión pacífica de la cosa?
28/09/2009 21:37
primer poner denuncia, y luego reclamar daños y perjuicios.
perfil Jan
29/09/2009 11:23
Hola ArantzaMM. La consulta es demasido compleja para poder resolverla en este foro pues es necesario contar con muchos más datos. . Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en Derecho Civil quien, los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.

Lamento no poder ser de más ayuda.

Reciba un cordial saludo.
29/09/2009 16:40
Muchas gracias, aunque no pretencía una solución del detalle,sino tantear diferentes opiniones sobre los derechos de un precarista en general.
perfil Jan
30/09/2009 11:25
Hola ArantzaMM. Los derechos y las obligaciones de ambas partes los encontrará en los artículos 1740 a 1752 del Código Civil si se HUBIESE celebrado un contrato de comodato o precario.

Pues por los datos aportados también sería posible que entrara en juego otra figura jurídica distinta a la anterior, como es la Adquisición Prescriptiva de la Propiedad, o el Derecho de Accesión si de diran determinados requisitos.

Lamento no poder ser de más ayuda.

Reciba un cordial saludo.
01/10/2009 19:41
Muchas gracias Jan. Ha sido de gran ayuda.

Un saludo.
perfil Jan
02/10/2009 13:01
Hola ArantzaMM. No se merecen. Ha sido un placer poder orientarla.

Reciba un cordial saludo.