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Posiblidad de segregar una parcela
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Posiblidad de segregar una parcela
Hola, quiero hacer con mi hermano un pareado en una parcela que sea segregable. He encontrado una parcela de 1600 m2 (segun lo que está en el registro de la propiedad), la persona que la vende levanto un estudio topografico y la parcela tiene 1850 m2. La parcela mínima para segregar es de 1000 m2, es decir casi cumple con la normativa urbanisitca pero " casi". El otro dia, fuimos hablar con la el arquitecto de urbanismo del ayuntamniento y nos dijo que no se podia hacer nada. Alguien me puede echar una mano?
1- Sabeis si hay alguna forma en la que se pueda segregar esta parcela?
2- Otra forma de construir dos chalet independientes que tengan parcelas independientes sin que tengamos que segregar la parcela?
Mcuhas gracias
1- Sabeis si hay alguna forma en la que se pueda segregar esta parcela?
2- Otra forma de construir dos chalet independientes que tengan parcelas independientes sin que tengamos que segregar la parcela?
Mcuhas gracias
Sí, se puede.
Dos opciones:
1. Comprar 150 m2 a los colindantes, si a ellos les sobra de los 1000, que será muy probable.
2. Tipología de viviendas superpuestas (división horizontalsísma, supongo que a eso serefiere alga con tumbada), si la ordenanza municipal la permite. Yo he ejecutado varios proyectos con este planteamiento. La idea es hacer dos casas en una parcela. Siendo hermanos es mas ideal. Ustede podríais marcar vuestras areas, si os interesa, o compartirlas. En un proyecto que hice, aunque la parcela matriz es unica e indivisible, cada propietario disfrutaba de sus espacios privativos de manera independiente; es cuestión de analizar la ordenanza para hacer un proyecto interesante que cumpla vuestros deseos de habitabilidad; pero sin 2000 m2, no se pueden segregar las fincas.
Dos opciones:
1. Comprar 150 m2 a los colindantes, si a ellos les sobra de los 1000, que será muy probable.
2. Tipología de viviendas superpuestas (división horizontalsísma, supongo que a eso serefiere alga con tumbada), si la ordenanza municipal la permite. Yo he ejecutado varios proyectos con este planteamiento. La idea es hacer dos casas en una parcela. Siendo hermanos es mas ideal. Ustede podríais marcar vuestras areas, si os interesa, o compartirlas. En un proyecto que hice, aunque la parcela matriz es unica e indivisible, cada propietario disfrutaba de sus espacios privativos de manera independiente; es cuestión de analizar la ordenanza para hacer un proyecto interesante que cumpla vuestros deseos de habitabilidad; pero sin 2000 m2, no se pueden segregar las fincas.
