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Plusvalía y herencia
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Plusvalía y herencia
Hola, una pareja tiene en propiedad una casa conjuntamente, Tras morir el padre los dos hijos heredan su mitad de su casa, constituyendo sobre esa mitad la parte de usufructo de la madre, que mantiene su otra mitad. La madre se va luego a vivir a otra casa que ha comprado, y todos venden la primera casa. ¿Qué ocurre con el usufructo? ¿La madre puede renunciar a él? ¿Afecta en algo a la plusvalía que se ha de pagar? Mencionar que el precio de venta es superior al de compra en su día por la pareja, en cambio, ese precio de venta es inferior al precio por que heredaron los hijos según pone en las escrituras notariales.
Primero lo ultimo, el usufructo nada tiene que ver con las plusvalías y estas ni se incrementan ni se reducen por existir un usufructuario.
Una persona puede renunciar a un usufructo cuando quiera.
¿Se vendió la propiedad existiendo una usufructuaria? Los bancos no suelen conceder créditos hipotecarios existiendo cargas similares porque a la hora de ejecutar la hipoteca luego son todo problemas ¿se constituyo el usufructo ante notario y se comunico al registro de la propiedad? pienso que no, así que a día de hoy y tras la venta de la vivienda el usufructo podría no existir.
Una persona puede renunciar a un usufructo cuando quiera.
¿Se vendió la propiedad existiendo una usufructuaria? Los bancos no suelen conceder créditos hipotecarios existiendo cargas similares porque a la hora de ejecutar la hipoteca luego son todo problemas ¿se constituyo el usufructo ante notario y se comunico al registro de la propiedad? pienso que no, así que a día de hoy y tras la venta de la vivienda el usufructo podría no existir.
