El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Piso heredado
- Foros Legales
- Herencias y Sucesiones
- Tema: Piso heredado
- Herencias y Sucesiones
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Sí, pueden negarse a venderte su parte, pero no a que se venda (si no ofrecen comprarla ellas por más). Si no hubiera ninguna clase de acuerdo habría una subasta en la que podrías participar. En ese caso difícilmente podrías hipotecar algo que adquieres por subasta, porque la hipoteca se negocia con el banco antes de la compra que te presta el dinero para la compra (también se puede hacer una vez adquirida pero parece que no tienes dinero para ello), pero sí si te la venden como cualquier compraventa (o extinción de condominio que sería fiscalmente más ventajoso), aunque esto solo si es de mutuo acuerdo.
Las hipotecas tampoco te dan más del 80%, y tendrías que pagar el 75% de su valor, lo único es que ya tendrías pagada la entrada por tu parte de herencia.
Pero lo dicho, siempre si es de mutuo acuerdo, si no acabará en subasta.
Las hipotecas tampoco te dan más del 80%, y tendrías que pagar el 75% de su valor, lo único es que ya tendrías pagada la entrada por tu parte de herencia.
Pero lo dicho, siempre si es de mutuo acuerdo, si no acabará en subasta.
Si es el único bien (o prácticamente el único bien de valor) se repartirá a partes iguales. Podéis OPTAR de mutuo acuerdo a que te lo quedes tú según el artículo 1062, y compensar económicamente a los que te dejen el piso (podrías pedir hipoteca una vez asignado y pagarles con eso), pero eso solo de mutuo acuerdo; si no hay acuerdo y parece difícil por lo que cuentas, el 20% de cada una lógicamente les corresponderá y pueden exigir después su venta o subasta por el artículo 400 (derecho a la indivisión). Si no tienes para pagarles su parte y quieren venderlo se venderá (o subastará, si alguno lo pide).
Podríais optar por un alquiler perfectamente (tendrías que pagarles el equivalente al 40% únicamente) pero siempre si es de mutuo acuerdo, porque siempre van a tener derecho a la indivisión (a que si uno no le compra su parte a los otros, se venda).
De mutuo acuerdo hay multitud de opciones, a falta de acuerdo solo veo una, que se venda.
Podríais optar por un alquiler perfectamente (tendrías que pagarles el equivalente al 40% únicamente) pero siempre si es de mutuo acuerdo, porque siempre van a tener derecho a la indivisión (a que si uno no le compra su parte a los otros, se venda).
De mutuo acuerdo hay multitud de opciones, a falta de acuerdo solo veo una, que se venda.
Bueno, la palabra no es esa de querer quedarme de alquiler porque el 60% sería mío frente a un 20% que le correspondería a cada una de mis hermanas, mi intención es quedarme con el piso en su totalidad, ya que no tengo posibilidades de que se venda y cada uno su parte y yo buscarme otro ya que mi situación personal, familiar, laborar y de salud no me lo permiten, pero como dices llegado el caso buscaré un intermediario
hola
en estos casos de varios herederos y con mala relacion, es un problema
si te llevas mal con dos hermanas
uno te da su parte pero no ha hecho testamento
tu madre todavia no ha fallecido
si fallece tu madre pretendes quedarte de alquiler
al morir tu padre ya heredasteis la mitad
pues si no tienes relacion con dos hermanas, como no sabemos su opinion o reaccion mal se puede aconsejar
dolores de cabeza, luchando contra cuatro, van a ser muchos
el consejo seria, que nombres un intemediario y te ordene todo como deseas, ofreciendo la compra de las otras parters, eso si, una vez haya fallecido tu madre, sino, no pueden vender algo que todavia no son dueños, en fin una batallita
en estos casos de varios herederos y con mala relacion, es un problema
si te llevas mal con dos hermanas
uno te da su parte pero no ha hecho testamento
tu madre todavia no ha fallecido
si fallece tu madre pretendes quedarte de alquiler
al morir tu padre ya heredasteis la mitad
pues si no tienes relacion con dos hermanas, como no sabemos su opinion o reaccion mal se puede aconsejar
dolores de cabeza, luchando contra cuatro, van a ser muchos
el consejo seria, que nombres un intemediario y te ordene todo como deseas, ofreciendo la compra de las otras parters, eso si, una vez haya fallecido tu madre, sino, no pueden vender algo que todavia no son dueños, en fin una batallita
Piso heredado
Hola,tengo una duda, estoy cuidando a mi madre en su piso el cual como ni mi padre fallecido en 2022 y mi madre que tiene alzheimer no hicieron testamento y por lo tanto heredamos el piso 5 hermanos, mi intención es quedarmelo yo pero si una vez llegado el dia que no esté mi madre y haya que firmar, si yo quiero comprar la parte de cada uno a mis hermanos pero no dispongo de dinero que es lo que tendria que hacer?
no tengo relación con dos hermanas y con mis dos hermanos uno de ellos me ha hecho heredero universal para quedarme su parte y el otro me la da a mi pero no ha hecho testamento y quiro saber para no tener que pagar dinero decdonaciones ect como lo podriamos hacer que quedara entre el y yo y como he dicho mis hermanas podrian reclamarme un al alquiler en un piso de 65 m2 y si no les pago que pasaria porque estan forradas y solo quiere j****.
no tengo relación con dos hermanas y con mis dos hermanos uno de ellos me ha hecho heredero universal para quedarme su parte y el otro me la da a mi pero no ha hecho testamento y quiro saber para no tener que pagar dinero decdonaciones ect como lo podriamos hacer que quedara entre el y yo y como he dicho mis hermanas podrian reclamarme un al alquiler en un piso de 65 m2 y si no les pago que pasaria porque estan forradas y solo quiere j****.
