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Piso de banco deuda de comunidad
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Piso de banco deuda de comunidad
Hola
Necesito ayuda
He comprado un piso a un banco (02/2020) Que estaba embargado, nunca se ha vivido en el, llevaba 10 años cerrado desde nuevo.En todo momento,me indican que lo cogería Libre de cargas.Ahora unos meses después,me reclama la comunidad de vecinos Todos los atrasos en la misma.No han pagado ninguna cuota.Quien debería hacerse cargo.
Gracias.
Necesito ayuda
He comprado un piso a un banco (02/2020) Que estaba embargado, nunca se ha vivido en el, llevaba 10 años cerrado desde nuevo.En todo momento,me indican que lo cogería Libre de cargas.Ahora unos meses después,me reclama la comunidad de vecinos Todos los atrasos en la misma.No han pagado ninguna cuota.Quien debería hacerse cargo.
Gracias.
De 2020 se abona el año completo, o los meses que llevamos de el.De ser así,solo 3 años.Me da una Alegría ( Injusta.Para mi entender es un engaño del Banco ) pero no es como me reclaman 10 años.
Serían las cuotas, Solamente? O pueden exigir algunbtipo de interés?
Gracias.
Realizan una ayuda Excelente.
Serían las cuotas, Solamente? O pueden exigir algunbtipo de interés?
Gracias.
Realizan una ayuda Excelente.
art. 9.1.e de la LPH
El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
o sea lo indicado por Fixin.
abonara los tres años anteriores y los meses del 2020 desde enero hasta que hizo las escrituras, a partir de ese mes ya abonará la mensualidad normalmente como la abona todo los propietarios, a traves de una entidad bancaria.
usted se confió y debería haber solicitado un certificado firmado por el adeministrador y el presidente, indicando las deudas que hubiese.
por lo tanto le remite el art indicado y no abone un e de más.
pero ojo solicite las actas donde indique la cuota que le corresponde abonar en los años 2017-2018-2019-2020.
no se fie de la palabra, exija las actas, le pueden engañar.
El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
o sea lo indicado por Fixin.
abonara los tres años anteriores y los meses del 2020 desde enero hasta que hizo las escrituras, a partir de ese mes ya abonará la mensualidad normalmente como la abona todo los propietarios, a traves de una entidad bancaria.
usted se confió y debería haber solicitado un certificado firmado por el adeministrador y el presidente, indicando las deudas que hubiese.
por lo tanto le remite el art indicado y no abone un e de más.
pero ojo solicite las actas donde indique la cuota que le corresponde abonar en los años 2017-2018-2019-2020.
no se fie de la palabra, exija las actas, le pueden engañar.
Es el año en curso pero solo los meses que se deban, no el año completo.
El art.9.1 e) recoge que "El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores".
El vendedor tiene la obligación de entregar al comprador el certificado de estar libre de cargas comunitarias que debe ser firmado por el administrador con el visto bueno del presidente de la comunidad. ¿El banco le entregó este certificado cuando compró la vivienda?
Si no lo hizo, ¿usted renunció al certificado por escrito?
El art.9.1 e) recoge que "El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores".
El vendedor tiene la obligación de entregar al comprador el certificado de estar libre de cargas comunitarias que debe ser firmado por el administrador con el visto bueno del presidente de la comunidad. ¿El banco le entregó este certificado cuando compró la vivienda?
Si no lo hizo, ¿usted renunció al certificado por escrito?
Si en la escritura pone libre de cargas, y usted no ha exonerado al banco de la presentación del certificado de deudas de la comunidad haciéndose cargo de las mismas, quien deberá abonar esa cantidad es la entidad financiera. Que la comunidad le exija el pago a usted es posible, e incluso lógico, pero usted puede repetir contra el banco.
saludos
saludos
