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Peticion extracto de cuentas
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La cuestión de la obligación de enviar el extracto de cuentas de la comunidad cada vez que se solicita es un punto que no está claramente definido en la LPH.
1.- Derecho a la información:
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) reconoce el derecho de los propietarios a acceder a la información relativa a la gestión económica de la comunidad.
Esto incluye el derecho a conocer los ingresos y gastos, así como el estado de las cuentas.
La obligación de rendir cuentas está contemplada en la LPH (Una vez cada año), pudiendo ser éste, un límite a la obligación de remitirle el extracto de las cuentas comunitarias.
2.- Límites y consideraciones:
Aunque existe el derecho a la información, no se puede exigir un envío constante y repetitivo de extractos de cuentas sin justificación, y así se ha pronunciado reiteradamente la jurisprudencia.
El ejercicio de este derecho debe ser razonable y no puede entorpecer la gestión normal de la comunidad.
Hay que diferenciar entre:
El derecho a consultar la documentación: Que es un derecho que se puede ejercer con ciertas limitaciones.
El derecho a que se le envíe la documentación. Éste tiene más limitaciones.
3.- La normativa de protección de datos (RGPD) también establece límites a la información que se puede compartir, especialmente si contiene datos personales de otros propietarios.
4.- Recomendaciones:
Solicite que se trate el punto en una próxima junta de propietarios, proponiendo que la comunidad ponga a disposición de los propietarios la información económica de forma periódica, por ejemplo, a través de la publicación de la información en una plataforma online.
5.- En mi opinión:
Los propietarios tienen derecho a acceder a la información económica de la comunidad, pero este derecho tiene límites.
La comunidad no está obligada a enviar extractos de cuentas cada vez que se soliciten, pero sí debe facilitar el acceso a la información de forma razonable. Lo que deben hacer es instrumentar la manera de hacerlo.
1.- Derecho a la información:
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) reconoce el derecho de los propietarios a acceder a la información relativa a la gestión económica de la comunidad.
Esto incluye el derecho a conocer los ingresos y gastos, así como el estado de las cuentas.
La obligación de rendir cuentas está contemplada en la LPH (Una vez cada año), pudiendo ser éste, un límite a la obligación de remitirle el extracto de las cuentas comunitarias.
2.- Límites y consideraciones:
Aunque existe el derecho a la información, no se puede exigir un envío constante y repetitivo de extractos de cuentas sin justificación, y así se ha pronunciado reiteradamente la jurisprudencia.
El ejercicio de este derecho debe ser razonable y no puede entorpecer la gestión normal de la comunidad.
Hay que diferenciar entre:
El derecho a consultar la documentación: Que es un derecho que se puede ejercer con ciertas limitaciones.
El derecho a que se le envíe la documentación. Éste tiene más limitaciones.
3.- La normativa de protección de datos (RGPD) también establece límites a la información que se puede compartir, especialmente si contiene datos personales de otros propietarios.
4.- Recomendaciones:
Solicite que se trate el punto en una próxima junta de propietarios, proponiendo que la comunidad ponga a disposición de los propietarios la información económica de forma periódica, por ejemplo, a través de la publicación de la información en una plataforma online.
5.- En mi opinión:
Los propietarios tienen derecho a acceder a la información económica de la comunidad, pero este derecho tiene límites.
La comunidad no está obligada a enviar extractos de cuentas cada vez que se soliciten, pero sí debe facilitar el acceso a la información de forma razonable. Lo que deben hacer es instrumentar la manera de hacerlo.
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