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paso común en fincas y problemas para el futuro
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- Tema: Paso común en fincas y problemas para el futuro
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Paso común en fincas y problemas para el futuro
En el año 1983 se adquirió parte de una finca quedando una parte de dicha finca para el propietario llegando a un acuerdo verbal que quedaría un paso de cuatro metros en un lateral, propiedad del vendedor. Pero a la vez sería paso común del comprador para acceder a su finca, en este caso cochera de la casa, huerto y además a esa franja de terreno se echarían luces y aguas de la casa. Dicha casa se construyó en el año 1988 y respetando la condición que se compró dicha finca nos estamos sirviendo del paso común junto con el vendedor por la que accede a su finca.
El planteamiento que hacemos es el siguiente, confiando en aquel acuerdo verbal con testigos se da paso a la escritura por parte del comprador, en la cual no se re refleja la condición en la que se compró la finca, el paso común.
El vendedor de dicha finca falleció quedando su esposa, suponemos, como heredera. Le hemos planteado a ésta, para evitar confusiones o problemas futuros para nuestros herederos hacer un anexo a la escritura o un documento privado donde se refleje el acuerdo y las condiciones en que se hizo dicha compra, es decir, el paso común lateral. Esta señora no aprueba la realización de dicho documento.
¿La ley nos ampara de algún modo para ello? ¿qué podríamos hacer? Hacemos saber que aún queda un testigo vivo del acuerdo verbal antes mencionado.
El planteamiento que hacemos es el siguiente, confiando en aquel acuerdo verbal con testigos se da paso a la escritura por parte del comprador, en la cual no se re refleja la condición en la que se compró la finca, el paso común.
El vendedor de dicha finca falleció quedando su esposa, suponemos, como heredera. Le hemos planteado a ésta, para evitar confusiones o problemas futuros para nuestros herederos hacer un anexo a la escritura o un documento privado donde se refleje el acuerdo y las condiciones en que se hizo dicha compra, es decir, el paso común lateral. Esta señora no aprueba la realización de dicho documento.
¿La ley nos ampara de algún modo para ello? ¿qué podríamos hacer? Hacemos saber que aún queda un testigo vivo del acuerdo verbal antes mencionado.
