Como es muy posible que esa superficie sea menor a la unidad mÃnima de cultivo ( averÃgualo ), no se podrá segregar e inscriturar como finca independiente.
El problema es que comprarás una cuota en proindiviso de la totalidad de la parcela y en el supuesto de que sea suelo urbanizable, no podrás construir en ella y te verás obligado a pagar las cuotas de urbanización que correspondan si la unidad de ejecución llega a desarrollarse.
Otra cuestión que creo debe tenerse en cuenta, es que si se urbanizase esa área, debido a las obligatorias cesiones para calles, zonas verdes y dotaciones, tu parcela quedarÃa reducida aproximádamente a la mitad, eso si, serÃa un solar.