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Pago cuotas
Acabo de comprar un local de 600m2 como es de nueva construcción hemos hecho la primera reunión en la que había que aprobar el presupuesto anual.
Como yo tengo acceso independiente y no puedo entrar en la portería quedo claro que solo debo hacer frente a lo gastos del seguro comunitario en mi porcentaje, un 32.74% pero los vecino me han adjudicado tambien lo gastos de administrador, correo y gastos bancarios con el mismo coeficiente por lo que yo pago mas que todo el resto de la comunidad junta.
Es esto legal
POR FAVOR AYUDENME.
Como yo tengo acceso independiente y no puedo entrar en la portería quedo claro que solo debo hacer frente a lo gastos del seguro comunitario en mi porcentaje, un 32.74% pero los vecino me han adjudicado tambien lo gastos de administrador, correo y gastos bancarios con el mismo coeficiente por lo que yo pago mas que todo el resto de la comunidad junta.
Es esto legal
POR FAVOR AYUDENME.
Pero no sólo esos gastos te son de aplicación, sino tambien el fondo de reserva, al que tambien estas obligado a contribuir en tu porcentaje. En principio en una Comunidad nada es a partes iguales, para eso la LPH establece los coeficientes de propiedad, que te indica que porcentaje de propiedad te pertenece. Ahora bien, la Junta de Propietarios es soberana para modificar esto. Eso si por unanimidad. Puede acordar que un gasto se distribuya por partes lineales o bajo otro criterio. Quien no este de acuerdo con los repartos de gastos, dispone de un plazo para impugnar los acuerdos de la Junta, que salvo que un Juez lo impida son ejecutivos una vez cerrado el acta con la firma del Presidente y secretario.
Espero que te sirva.
Saludos.
Espero que te sirva.
Saludos.
