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Orientacion sobre gestion de herencia
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Orientacion sobre gestion de herencia
Vivo en USA pero mi padre que murio en el 2002 sin dejar testamento poseia 2 olivares en Fornalutx, Mallorca. Mis hermanas y yo queremos venderlos pero todas vivimos en USA y desconocemos las leyes espanolas por lo que agradeceria me orienten q podemos hacer y como puedo saber cuanto valen dichos terrenos.
Previamente a la venta, y si no se ha hecho ya, deberán de acudir a cualquier notaría del lugar donde tuviera su padre la última residencia (no sé si fuera en Mallorca o fuera de la isla) para hacer la llamada declaración de herederos, habiendo para ello previamente reunido DNI de todas las hijas del fallecido, si conservan la nacionalidad española, libro de familia, certificado de defunción de su padre, certificado del registro de actos de última voluntad, acreditando que no hay testamento y nota registral que acredite la titularidad de las fincas de su padre.
Tras formalizar este documento y liquidar el impuesto de sucesiones, podrán inscribir en el Registro de la Propiedad sus títulos y de esta manera, vender las rústicas posteriomente.
Caso contrario, pueden surgir numerosos problemas en la venta, al no poder Uds. acreditar la titularidad de las fincas. Les recomendaría que no demoraran en las gestiones, buscando si es preciso a una persona que actúe en su nombre en Mallorca, para hacerle un poder notarial específico, al efecto de reunir los documentos necesarios para aceptar la herencia.
Para acreditar el valor de dichos terrenos, habrá que ver el valor de la última tasación y en su caso, pedir otra nueva, a realizar por un perito tasador.
Salvo mejor criterio.
Tras formalizar este documento y liquidar el impuesto de sucesiones, podrán inscribir en el Registro de la Propiedad sus títulos y de esta manera, vender las rústicas posteriomente.
Caso contrario, pueden surgir numerosos problemas en la venta, al no poder Uds. acreditar la titularidad de las fincas. Les recomendaría que no demoraran en las gestiones, buscando si es preciso a una persona que actúe en su nombre en Mallorca, para hacerle un poder notarial específico, al efecto de reunir los documentos necesarios para aceptar la herencia.
Para acreditar el valor de dichos terrenos, habrá que ver el valor de la última tasación y en su caso, pedir otra nueva, a realizar por un perito tasador.
Salvo mejor criterio.
