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opción de compra.

3 Comentarios
 
22/03/2006 09:12

Gracias a ambos.

Saludos.
21/03/2006 17:36
Mediante la opción de compra una parte concede a la otra la facultad de adquirir la cosa. En arrendamientos con opción de compra la facultad se concede al arrendatario, estableciendose basicamente el precio de la cosa, el precio de la opción (en el ejemplo que te pone Jan es gratuita) y el plazo de ejercicio.

En cuanto a que las rentas abonadas se deban computar como pago de la cosa. De ninguna manera. Habrá que pactarlo expresamente (como hace el ejemplo que ha puesto Jan)
perfil Jan
21/03/2006 17:27
Hola LAdy. La opción de compra debe estar estipuulada en el contrato. Si no es así, no es válida.

Un ejemplo de lo anterior:

El porcentaje podrá ser el pactado de mutuo acuerdo por las partes.

C L A U S U L A S P A R T I C U L A R E S del contrato de arrendamiento con opción de compra del piso...................nº...... de la casa número....... de la calle............................................ de la ciudad de……………….., extendido en efecto timbrado de la Clase 1ª nº ....................

En..............................., a...........de...........................de 2.00....

Décimo.- OPCION DE COMPRA

El arrendador concede gratuitamente al arrendatario, durante la vigencia de este contrato de arrendamiento, un derecho de opción de compra del inmueble arrendado por un precio de………......... euros, de las cuales se deducirán las cantidades abonadas en concepto de renta del arrendamiento por el arrendatario hasta el momento en que haga uso de la opción de compra. Dicho precio se abonará en efectivo metálico al momento de hacerse uso de la opción y la finca se transmitirá libre de cargas y gravámenes y al corriente en el pago de impuestos.

Y para que así conste firmamos el presente contrato por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha al principio indicados.

Salvo mejor opinión.

Un saludo.
Opción de compra.
21/03/2006 14:46
Hola.

¿Puede indicarme alguien como funciona la opción de compra? ¿Necesariamente se tienen que computar las rentas abonadas como pago realizado?

Agradezco vuestra ayuda.

Saludos.