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Ocupacion Vivienda tras firma contrato de arras
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Ocupacion vivienda tras firma contrato de arras
Buenos días, yo tengo un piso que voy a vender, pero como tiene una subvención de la Comunidad Autónoma, tengo que pedir autorización a la misma y me han dicho que se demorará unos meses. Los compradores quieren ocuparlo en un mes y mi pregunta es si existiría algún problema si tras firmar un contrato de arras con ellos, pasaran a ocupar la vivienda (ya que actualmente están de alquiler) antes de firmar las escrituras de compra-venta ante Notario. Todo ello haciéndolo constar en dicho contrato de arras.
Muchas gracias.
Muchas gracias.
Muchas gracias por la rapidez. Aún no hemos firmado el contrato de arras, pero tenía pensado indicar que la fecha de escrituras quedaría condicionada a la autorización.
La solicitud está más que motivada, ya que cuando compré el piso tenía un trabajo estable en ese municipio, y despúes de unos años, tuve un despido, dos años de paro y ahora he sacado una plaza de funcionaria de carrera en otra CCAA. Mi duda era, sobre todo, por el tema de la ocupación de la vivienda, ya que a los compradores les corre prisa ocuparlo, y como está vacío y yo NECESITO venderlo, me parece una solución aceptable.
Luego, no sé cuál es la diferencia entre un contrato de arras penitenciales y otro de arras confirmatorias, y cuál de ellos sería el mejor para mi caso.
Gracias de nuevo.
La solicitud está más que motivada, ya que cuando compré el piso tenía un trabajo estable en ese municipio, y despúes de unos años, tuve un despido, dos años de paro y ahora he sacado una plaza de funcionaria de carrera en otra CCAA. Mi duda era, sobre todo, por el tema de la ocupación de la vivienda, ya que a los compradores les corre prisa ocuparlo, y como está vacío y yo NECESITO venderlo, me parece una solución aceptable.
Luego, no sé cuál es la diferencia entre un contrato de arras penitenciales y otro de arras confirmatorias, y cuál de ellos sería el mejor para mi caso.
Gracias de nuevo.
Y... si la CCAA deniega la autorización y ellos ya estan viviendo allí, como los echas del piso??. A mi estos casos de la urgencias de un mes para otro nunca me gustan, el que espera lo mucho espera lo poco. Yo me hubiese inclinado mas a hacer un contrato de compraventa con un ultimo pago aplazado al momento de la autorización(caso de estar seguros que la den)
Pues si no lo has firmado, haz caso a Acriton y no lo firmes, salvo que esté condicionado a la autorización que esperas, pero no la fecha de escrituras, sino la validez del contrato mismo. Porque, en otro caso, si no te la conceden tendrás que devolver las arras duplicadas, como mal menor.
Un saludo
Un saludo
