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No acepto presidencia.
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- Tema: No acepto presidencia.
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Bri, Sé que estoy obligado a ejercer la presidencia, pero estoy expresando mi deseo de no aceptarla por las circunstancias expuestas. O sea que no quiero, aunque sé que no me queda otra.
Como propietario no acepto este estado de cosas pero se me hace caso omiso, pues los demás lo consideran como un asunto personal entre el administrador y su valedor, el presidente actual, y un servidor.
Juan, está muy acertado porque es así como pienso. Precisamente lo que apunta es lo que tengo pensado hacer llegado el momento. Informaré así mismo de que no se ha producido el relevo porque de las irregularidades ya están informados y les tiene sin cuidado.
Alba271, así parece que tenemos unos vecinos que se comportan de manera similar en dejar hacer, dejar pasar, que es lo más cómodo mientras no me toquen el bolsillo. En tu caso es un mal precedente porque si un vecino comete una irregularidad que no se corrige, después tendrás que dejar que los demás cometan las que quieran también.
Acriton. Por supuesto que mientras esté yo en el cargo velaré para que todo sea correcto y no firmaré acta que no esté acorde a lo sucedido en junta, ni liquidación incorrecta, ni pago alguno sin comprobar.
Muchas gracias a todos por sus consejos que me han sido muy útiles.
Como propietario no acepto este estado de cosas pero se me hace caso omiso, pues los demás lo consideran como un asunto personal entre el administrador y su valedor, el presidente actual, y un servidor.
Juan, está muy acertado porque es así como pienso. Precisamente lo que apunta es lo que tengo pensado hacer llegado el momento. Informaré así mismo de que no se ha producido el relevo porque de las irregularidades ya están informados y les tiene sin cuidado.
Alba271, así parece que tenemos unos vecinos que se comportan de manera similar en dejar hacer, dejar pasar, que es lo más cómodo mientras no me toquen el bolsillo. En tu caso es un mal precedente porque si un vecino comete una irregularidad que no se corrige, después tendrás que dejar que los demás cometan las que quieran también.
Acriton. Por supuesto que mientras esté yo en el cargo velaré para que todo sea correcto y no firmaré acta que no esté acorde a lo sucedido en junta, ni liquidación incorrecta, ni pago alguno sin comprobar.
Muchas gracias a todos por sus consejos que me han sido muy útiles.
Rhett, no es por llevar la contraria, pero entiendo que debe en primer lugar separar lo que es la presidencia de la comunidad de su disconformidad en la forma de llevar las cuentas o de redactar las actas de las asambleas. Para darle un pequeña idea, no hace mucho se pasó por el Colegio (cada provincia tiene el suyo) una nota en el sentido de restringir las actas casi al mínimo imprescindible, a fin de no hacer un "libreto" de cada una de ellas, es decir, no es necesario hacer constar palabra por palabra todo lo dicho en la Junta. Si hay disconformidad con alguno de los acuerdos, en la junta siguiente es donde hay que plantear dicha disconformidad, no antes y si algún punto no cuenta con su beneplácito siempre tiene la posiblidad de salvar su voto y acudir posteriormente al juzgado.
Por ponerle un ejemplo, si no está conforme con la liquidación de cuentas, salve su voto, ponga la pertinente denuncia y acuda a un juez que será quien finalmente decida si es acorde a derecho o no. El estar siempre protestando en las juntas y llevar la contraria en todo no es sinónimo ni de que se hagan bien las cosas ni de que estas tengan repercusión alguna (es posible que ninguna de sus protestas consten en acta por considerar quien la redacta que no merece figurar en ella o que no tiene la trascendencia debida).
Quiero decir con esto que, el protestar o llevar la contraria en una Junta no sirve para nada si no tiene un efecto inmediato. Y desde luego jurídicamente efecto ninguno.
En cuanto a su nombramiento como Presidente, no tiene nad que hacer al respecto salvo que acuda igualmente a los cauces jurídicos (no recomendable). Desde el momento en que se proceda al nombramiento será vd. presidente (no sirve eso de soy presidente pero si no me hacen caso en un mes lo dejo). Y tampoco haga su bandera el mal hacer de los anteriores pues si fue otro el que cometió los desmanes y vd. no tiene nada que ver la unica repercusión a futuro que le puede caer (ante demanda de otro propietario) es como tal (como propietario) y esa no se la quita mientras no venda la vivienda.
Ojo también con el consejo que le han dado de quitar y poner firmas a lo loco, para esas cosas primero debe estar vd. autorizado para ello por la Junta, en otro caso no podra hacerlo e incluso puede verse en la situación de que el unico que tenga firma es el administrador y le deje con un palmo de narices.
Revise bien la documentación (escritura, estatutos, reglamentos y actas anteriores) antes de meterse en berenjenales.
Por ponerle un ejemplo, si no está conforme con la liquidación de cuentas, salve su voto, ponga la pertinente denuncia y acuda a un juez que será quien finalmente decida si es acorde a derecho o no. El estar siempre protestando en las juntas y llevar la contraria en todo no es sinónimo ni de que se hagan bien las cosas ni de que estas tengan repercusión alguna (es posible que ninguna de sus protestas consten en acta por considerar quien la redacta que no merece figurar en ella o que no tiene la trascendencia debida).
Quiero decir con esto que, el protestar o llevar la contraria en una Junta no sirve para nada si no tiene un efecto inmediato. Y desde luego jurídicamente efecto ninguno.
En cuanto a su nombramiento como Presidente, no tiene nad que hacer al respecto salvo que acuda igualmente a los cauces jurídicos (no recomendable). Desde el momento en que se proceda al nombramiento será vd. presidente (no sirve eso de soy presidente pero si no me hacen caso en un mes lo dejo). Y tampoco haga su bandera el mal hacer de los anteriores pues si fue otro el que cometió los desmanes y vd. no tiene nada que ver la unica repercusión a futuro que le puede caer (ante demanda de otro propietario) es como tal (como propietario) y esa no se la quita mientras no venda la vivienda.
Ojo también con el consejo que le han dado de quitar y poner firmas a lo loco, para esas cosas primero debe estar vd. autorizado para ello por la Junta, en otro caso no podra hacerlo e incluso puede verse en la situación de que el unico que tenga firma es el administrador y le deje con un palmo de narices.
Revise bien la documentación (escritura, estatutos, reglamentos y actas anteriores) antes de meterse en berenjenales.
La mejor opción es la contraria: acepte el cargo y revise bien toda la documentación y presuntas irregularidades que usted barrunta. Es mejor tener toda la información para actuar con ella. Después de revisarla, podrá informar a los vecinosy proponerles un cambio del sr. administrador. Con los papeles en la mano, si algo se ha hecho mal, tiene usted las de ganar... puede demostrar el mal hacer del sr.
Agradezco sus buenos consejos, pero no voy a demandar a nadie. Conozco hasta qué punto se pueden alargar estos procedimientos y no tengo ganas de líos ni de gastos.
La situación es que un administrador que no merece tal nombre se ha instalado en mi casa (compartida con unos cuantos más) Y mientas yo veo que no se entera de nada, a los demás les parece de perlas. Lo expongo en junta y todos callan y luego ni lo refleja el acta. Y no protesto por protestar. Porque repartir una obra de envergadura a partes iguales y no por coeficientes, sin que se haya aprobada en junta, no es correcto. Porque un acta que no refleja con claridad los asistentes, ni los votos a favor y en contra en los acuerdos, es nula. Porque no se corrije, esa acta y en la siguiente acta -a modo de corrección- se dice que sí asistieron los omitidos, y esa no es forma de corregirse. Y para más inri, se inserta a continuación el artículo correspondiente, dejando constancia palmaria de que no se entiende lo que dice el artículo, 19.3. Pero no acaban aquí las irregularidades y despistes. Una convocatoria cita para dos meses atrás de la fecha en que estamos. En la convocatoria dice que es ordinaria y luego en el acta dice que extraordinaria... ¡para qué seguir! También sucede que no llevan a efecto los acuerdos porque posteriormente el presidente y algún otro deciden hacerlo a su manera y no como quedó acordado. Mi desánimo es tal que no quiero saber nada más, pero estoy obligado a la presidencia. Y ni me valen excusas para presidir, ni merece la pena demandar. Así que mientras no me resulte más gravoso el desaguisado que la demanda, no voy a malgastar mis energías, en privar de un incompetente a los demás copropietarios llevando yo todo el gasto de mi parte.
Gracias por sus buenas indicaciones y si tienen alguna sugerencia más estaré encantado de recibirlas.
La situación es que un administrador que no merece tal nombre se ha instalado en mi casa (compartida con unos cuantos más) Y mientas yo veo que no se entera de nada, a los demás les parece de perlas. Lo expongo en junta y todos callan y luego ni lo refleja el acta. Y no protesto por protestar. Porque repartir una obra de envergadura a partes iguales y no por coeficientes, sin que se haya aprobada en junta, no es correcto. Porque un acta que no refleja con claridad los asistentes, ni los votos a favor y en contra en los acuerdos, es nula. Porque no se corrije, esa acta y en la siguiente acta -a modo de corrección- se dice que sí asistieron los omitidos, y esa no es forma de corregirse. Y para más inri, se inserta a continuación el artículo correspondiente, dejando constancia palmaria de que no se entiende lo que dice el artículo, 19.3. Pero no acaban aquí las irregularidades y despistes. Una convocatoria cita para dos meses atrás de la fecha en que estamos. En la convocatoria dice que es ordinaria y luego en el acta dice que extraordinaria... ¡para qué seguir! También sucede que no llevan a efecto los acuerdos porque posteriormente el presidente y algún otro deciden hacerlo a su manera y no como quedó acordado. Mi desánimo es tal que no quiero saber nada más, pero estoy obligado a la presidencia. Y ni me valen excusas para presidir, ni merece la pena demandar. Así que mientras no me resulte más gravoso el desaguisado que la demanda, no voy a malgastar mis energías, en privar de un incompetente a los demás copropietarios llevando yo todo el gasto de mi parte.
Gracias por sus buenas indicaciones y si tienen alguna sugerencia más estaré encantado de recibirlas.
