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Negación de formalizar contrato

5 Comentarios
 
Negación de formalizar contrato
14/09/2011 16:42
Buenas tardes.

En este caso, arrendador y arrendatario llegaron a un acuerdo verbal en el que fijaban las condiciones del contrato. La persona que debía redactar el contrato no podía hacerlo en ese momento por lo que ambas partes se comprometieron a llevar a cabo este trámite en cuanto fuera posible.

Una vez instalado el arrendatario en la vivienda, ¿qué ocurriría si el arrendador se niega a formalizar el contrato? (El inquilino cuenta con varios recibos que acreditan sus pagos)

¿Puede obligarse al arrendatario a hacer contrato o, por el contrario, el inquilino deberá abandonar la vivienda y solicitar a posteriori una posible indemnización por daños y perjuicios?
perfil TN
14/09/2011 18:31
El contrato existe, da igual que sea por escrito o no, el único problema es a efectos de prueba.

El inquilino no tiene que abandonar la vivienda si se niega el arrendador a hacerlo por escrito, porque el contrato está vigente.
14/09/2011 19:38
Primero de todo, gracías por la respuesta.

El problema es que el inquilino necesita el contrato por escrito para realizar una serie de gestiones que no pueden esperar y no hay forma de que la otra parte acceda.

¿En caso de decidir abandonar finalmente la vivienda, procedería algún tipo de reclamación?
14/09/2011 23:06
El artículo 37 de la LAU es claro, se puede obligar a la otra parte a formalizar el contrato.

Si se niega deberá indemnizar por los perjuicios que le cause a quien desee formalizarlo.
perfil TN
15/09/2011 10:18
Se puede obligar pero no por ello da lugar a indemnización si se va.

En estos casos se puede exigir judicialmente, y entonces sí se puede reclamar esos gastos.

Es decir, que no es causa para abandonar la vivienda y exigir indemnización.
perfil Jan
15/09/2011 18:00
Hola Pendrive. Coicido con las respuestas del Sr TN.

Reciba un cordial saludo

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