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Morosidad ejercicio económico
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Morosidad ejercicio económico
Buenos días, en mi comunidad la administradora nos planteó quién sería moroso si el que debía a 31 de diciembre del 21 o el que debía también lo del 22 hasta el día 6 de mayo en que se hizo la reunión. Yo tenía entendido que será moroso el del ejercicio liquidado. Le veo la lógica porque al entregarnos el balance sólo vienen los morosos del ejercicio finalizado. Si vas a la junta pensando que no eres moroso porque lo que se te pide es que pagues lo de ese ejerció y estando en plena reunión se vota que si debes algún mes del ejerció actual, te están quitando un derecho. Yo no tengo ese problema porque voy al día pero me parece injusto para otros propietarios. ¿Hay alguna ley que aclare esto?
Desconocemos si ustedes tienen aprobado en junta la obligatoriedad de abonar sus cuotas antes de una fecha determinada.
Supongamos que tienen que hacerlo del 1 al 5 de cada mes, si se convoca una junta para esos dias, y como hay que enviarle con 6 de antelación (junta ordinaria) y con el tiempo que se pueda (junta extraordinaria) pues no se puede incluir a nadie como moroso .
Pero si se convoca junta para el 12 de ese mes, si se tiene que poner a los morosos.
Y como le insinué antes, su pregunta no es del todo correcta dado que existen las reuniones extraordinarias.
Otro ejemplo. Existe un moroso y hacen la convocatoría, en ella tiene que figurar si existen o no morosos y lo paga el mismo día de la junta por transferencia. Pues sera moroso y no podra votar
Supongamos que tienen que hacerlo del 1 al 5 de cada mes, si se convoca una junta para esos dias, y como hay que enviarle con 6 de antelación (junta ordinaria) y con el tiempo que se pueda (junta extraordinaria) pues no se puede incluir a nadie como moroso .
Pero si se convoca junta para el 12 de ese mes, si se tiene que poner a los morosos.
Y como le insinué antes, su pregunta no es del todo correcta dado que existen las reuniones extraordinarias.
Otro ejemplo. Existe un moroso y hacen la convocatoría, en ella tiene que figurar si existen o no morosos y lo paga el mismo día de la junta por transferencia. Pues sera moroso y no podra votar
1.- Los propietarios que en el momento de INICIARSE LA JUNTA no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto (artículo 15.2 LPH).
2.- Lo suyo es que de apruebe la liquidación de deuda de los propietarios que no hayan pagado la cuota presupuestada que les corresponda, incluida la deuda vencida del ejercicio 2022.
Su administradora no sólo está actuando correctamente en mi opinión, sino que está siendo muy prudente al preguntar el parecer de los comuneros.
Saludos.
2.- Lo suyo es que de apruebe la liquidación de deuda de los propietarios que no hayan pagado la cuota presupuestada que les corresponda, incluida la deuda vencida del ejercicio 2022.
Su administradora no sólo está actuando correctamente en mi opinión, sino que está siendo muy prudente al preguntar el parecer de los comuneros.
Saludos.
