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Mi ex convive de forma estable con su pareja en mi casa
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Mi ex convive de forma estable con su pareja en mi casa
Hola a todos:
soy nuevo en este foro y me gustaría preguntar sí alguno de vosotros, bien por experiencia propia o conocimiento, sabe sí la situación que se me presenta ahora es normal, me explico: mi ex tiene la guarda y custodia de nuestra hija de 10 años, teniendo como domicilio la casa que es propiedad de ambos. Estamos separados hace 3 años y medio y desde hace un año mi ex convive en nuestra casa de forma estable con su nueva pareja. Entiendo que la casa es para mi hija y mi ex tiene el uso y disfrute de la misma porque tiene otorgada la misma, hasta ahí de acuerdo. Pero la cuestión es que no creo que sea justo que yo esté pagando una casa donde viva gratuítamente una persona ajena. En su día le ofrecía venderle mi parte por un precio irisorio a lo cual se negó rotundamente porque quería, con palabras textuales, "verme hundido" pero ahora creo que ha llegado el momento de regularizar esta situación...cumplo de forma religiosa con el pago de la pensión, así como todos lo gastos de la niña y la mitad de la hipoteca. Os ruego que arrojéis un poco de luz sobre este tema. Gracias. Saludos a todos.
soy nuevo en este foro y me gustaría preguntar sí alguno de vosotros, bien por experiencia propia o conocimiento, sabe sí la situación que se me presenta ahora es normal, me explico: mi ex tiene la guarda y custodia de nuestra hija de 10 años, teniendo como domicilio la casa que es propiedad de ambos. Estamos separados hace 3 años y medio y desde hace un año mi ex convive en nuestra casa de forma estable con su nueva pareja. Entiendo que la casa es para mi hija y mi ex tiene el uso y disfrute de la misma porque tiene otorgada la misma, hasta ahí de acuerdo. Pero la cuestión es que no creo que sea justo que yo esté pagando una casa donde viva gratuítamente una persona ajena. En su día le ofrecía venderle mi parte por un precio irisorio a lo cual se negó rotundamente porque quería, con palabras textuales, "verme hundido" pero ahora creo que ha llegado el momento de regularizar esta situación...cumplo de forma religiosa con el pago de la pensión, así como todos lo gastos de la niña y la mitad de la hipoteca. Os ruego que arrojéis un poco de luz sobre este tema. Gracias. Saludos a todos.
petardus, legalmente no puedes hacer nada. Ella puede vivir en tu casa con quien quiera y el otro puede aprovecharse de la situación.
Mi pareja está en una situación exactamente igual a la tuya y mediante una estrategia hemos conseguido que nos compre su mitad del piso. Como no quiero ponerlo por aquí antes de que se firme la compraventa por si por casualidad nos descubriera, si me das una dirección de correo te lo contaré. Por cierto, en qué regimen económico estais : separación de bienes o gananciales?
Mi pareja está en una situación exactamente igual a la tuya y mediante una estrategia hemos conseguido que nos compre su mitad del piso. Como no quiero ponerlo por aquí antes de que se firme la compraventa por si por casualidad nos descubriera, si me das una dirección de correo te lo contaré. Por cierto, en qué regimen económico estais : separación de bienes o gananciales?
influiria en el caso en que tu estuvieras pasandole una pension compensatoria a ella. demostrando que el esta empadronado en "tu" casa y aporta dinero a esa "unidad familiar" podrias rebajar su pension compensatoira o eliminarla pidiendo una modificacion de medidad y alegando un cambio sustancial en su situacion economica. depende tambien en cualquier caso de la decision final del juez.
yo creo que no esta todo perdido, la udiencia de Almeria ordeno vender el piso a unos separados porque ella convivia con otro señor. Yo estoy en la misma situación y en breve voy a presentar la demanda. Aunque yo cerre en el convenio, una clausula donde pone que si ella convive con alguien tendran que pagarme un dinero en concepto de alquiler, lo dificil será probar que ese señor vive ahi.
http://www.elpais.com/articulo/andalucia/tribunal/ordena/vender/piso/separados/usa/nueva/pareja/mujer/elpepuespand/20070426elpand_13/Tes
El tribunal ordena vender un piso de dos separados porque lo usa también la nueva pareja de la mujer
La Audiencia de Almería considera "inadmisible" que un tercero se beneficie de la casa
M. J. LÓPEZ DÍAZ - Almería - 26/04/2007
La Audiencia de Almería ha ordenado la venta de un piso de Rafael Rodríguez Santiago y su ex esposa, quien ocupaba el inmueble con su hijo desde la separación del matrimonio en marzo de 2001. Ambos conyuges son titulares del piso y pagaban al 50% la su hipoteca. La mujer rehizo su vida con un nuevo compañero, quien se trasladó a la casa. La Audiencia autoriza ahora a que se venda el piso al considerar "inadmisible por absurdo" que pueda beneficiarse un tercero ajeno al matrimonio del uso de un piso que se estableció para proteger a la mujer y al hijo, de 16 años.
La noticia en otros webs
webs en español
en otros idiomas
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Rafael Rodríguez: "Cuando me enteré de la sentencia, me hinché de llorar"
La ex esposa de Rafael Rodríguez solicitó el divorcio el 23 de enero de 2005. También reclamó mantener el uso de la vivienda familiar, pese a que el esposo alegó que la incorporación de la nueva pareja modificaba las condiciones del primer acuerdo de separación. La sentencia en primera instancia consideró que no se produjo cambio en el uso del piso, situado en la calle Buenavista de la capital almeriense, por parte de la mujer, "con independencia de que sea cierto o no que vive una tercera persona".
El ex esposo recurrió. En la actualidad, el menor tiene 16 años y convive con su madre en el domicilio objeto del litigio. Rafael alegó que su ex mujer vive maritalmente con otro hombre y posee recursos económicos suficientes, por lo que solicitó la modificación de las medidas concernientes al uso del piso. El tribunal de la Sección Primera de la Audiencia, presidido por Benito Gálvez, le ha dado la razón.El tribunal dice que "resulta innegable" que se ha producido una "esencial modificación" de las circunstancias de la separación. "Habría que admitir como lógico lo que a todas luces nos parece inadmisible por absurdo, esto es, que de la vivienda que constituyó el domicilio familiar, común y ganancial asignada a una esposa separada y al hijo de su matrimonio para la protección de su más favorable interés, pueda beneficiarse un tercero ajeno al matrimonio, sin posibilidad alguna de acción por parte del marido, cotitular de la vivienda".
El tribunal considera "lógico" y "oportuno" que, si la mujer desea fundar con una tercera persona una familia o unirse establemente a ella, "forme nuevo hogar renunciando al privilegio del que, en atención a su anterior situación, venía disfrutando". En su fallo, el tribunal decreta la extinción de la atribución del uso de la vivienda ganancial a favor de la esposa e hijo y autoriza a las partes a la venta de la misma o su adjudicación a uno de ellos con el consiguiente abono al otro del importe correspondiente.
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El tribunal ordena vender un piso de dos separados porque lo usa también la nueva pareja de la mujer
La Audiencia de Almería considera "inadmisible" que un tercero se beneficie de la casa
M. J. LÓPEZ DÍAZ - Almería - 26/04/2007
La Audiencia de Almería ha ordenado la venta de un piso de Rafael Rodríguez Santiago y su ex esposa, quien ocupaba el inmueble con su hijo desde la separación del matrimonio en marzo de 2001. Ambos conyuges son titulares del piso y pagaban al 50% la su hipoteca. La mujer rehizo su vida con un nuevo compañero, quien se trasladó a la casa. La Audiencia autoriza ahora a que se venda el piso al considerar "inadmisible por absurdo" que pueda beneficiarse un tercero ajeno al matrimonio del uso de un piso que se estableció para proteger a la mujer y al hijo, de 16 años.
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Rafael Rodríguez: "Cuando me enteré de la sentencia, me hinché de llorar"
La ex esposa de Rafael Rodríguez solicitó el divorcio el 23 de enero de 2005. También reclamó mantener el uso de la vivienda familiar, pese a que el esposo alegó que la incorporación de la nueva pareja modificaba las condiciones del primer acuerdo de separación. La sentencia en primera instancia consideró que no se produjo cambio en el uso del piso, situado en la calle Buenavista de la capital almeriense, por parte de la mujer, "con independencia de que sea cierto o no que vive una tercera persona".
El ex esposo recurrió. En la actualidad, el menor tiene 16 años y convive con su madre en el domicilio objeto del litigio. Rafael alegó que su ex mujer vive maritalmente con otro hombre y posee recursos económicos suficientes, por lo que solicitó la modificación de las medidas concernientes al uso del piso. El tribunal de la Sección Primera de la Audiencia, presidido por Benito Gálvez, le ha dado la razón.El tribunal dice que "resulta innegable" que se ha producido una "esencial modificación" de las circunstancias de la separación. "Habría que admitir como lógico lo que a todas luces nos parece inadmisible por absurdo, esto es, que de la vivienda que constituyó el domicilio familiar, común y ganancial asignada a una esposa separada y al hijo de su matrimonio para la protección de su más favorable interés, pueda beneficiarse un tercero ajeno al matrimonio, sin posibilidad alguna de acción por parte del marido, cotitular de la vivienda".
El tribunal considera "lógico" y "oportuno" que, si la mujer desea fundar con una tercera persona una familia o unirse establemente a ella, "forme nuevo hogar renunciando al privilegio del que, en atención a su anterior situación, venía disfrutando". En su fallo, el tribunal decreta la extinción de la atribución del uso de la vivienda ganancial a favor de la esposa e hijo y autoriza a las partes a la venta de la misma o su adjudicación a uno de ellos con el consiguiente abono al otro del importe correspondiente.
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Rafael Rodríguez, que trabaja como carnicero, destacó ayer la importancia de la sentencia de la Audiencia de Almería. "Cuando me enteré de la sentencia, llegué a mis casa y me hinché de llorar. Ha sido una lucha de casi seis años. Yo vivo compartiendo piso con dos personas más. Tras la separación me junté con una chica y tengo otro hijo con ella. Pero mi pareja vive en casa de su hermana con mi otro hijo porque no tenemos recursos", explica.
Rafael asegura que su ex mujer lleva conviviendo cuatro años con su nueva pareja en el domicilio conyugal y que se ha visto afectado económicamente de manera injusta. "Los primeros años yo pagaba el importe total de la vivienda porque ella trabajaba sin contrato y no se podía demostrar que tuviera trabajo. También pagaba la manutención de mi hijo. Cuando me quedé un año en paro acumulé retrasos en los pagos y he llegado a pagar 780 euros mensuales. Mi sueldo es de 980 euros".
Para la abogada que representa a Rafael Rodríguez, Isabel Bonilla, la sentencia"es un paso más para que podamos llegar a la guardia y custodia compartida en situaciones justas y, sobre todo, que los cónyuges, cuando se vayan a separar, lleguen a un entendimiento"
En el proceso, Bonilla, además de solicitar la extinción del uso de la vivienda pidió de forma subsidiaria, en caso de que el tribunal no acordara dicha extinción, que la mujer abonara a su ex marido una indemnización acorde con el valor de mercado que tuviera una renta de una vivienda de condiciones similares en cantidad equivalente a una tercera parte. "Es que la casa es de los dos. Pero hay un tercero que llega de rositas, porque no fue un factor que se tuviera en cuenta en el momento de la separación. La mujer hace del uso que ella tiene atribuido por su hijo -ya que se ha quedado con el uso de la vivienda por el menor- el abuso de meter a un tercero. Y este tercero está beneficiándose de algo que era de otra familia", razona la letrada.
"La Audiencia ha tenido el coraje de enfrentarse con esta situación abusiva y darle una respuesta justa, valiente y eficaz", añadió la abogada.
Según dijo, el fallo va a beneficiar a las parejas que están en situación de separación o de divorcio y evitará que se sigan produciendo situaciones abusivas por parte de "terceros que no tienen nada que ver con la familia anterior y de la cual se vienen beneficiando".
Rafael Rodríguez, que trabaja como carnicero, destacó ayer la importancia de la sentencia de la Audiencia de Almería. "Cuando me enteré de la sentencia, llegué a mis casa y me hinché de llorar. Ha sido una lucha de casi seis años. Yo vivo compartiendo piso con dos personas más. Tras la separación me junté con una chica y tengo otro hijo con ella. Pero mi pareja vive en casa de su hermana con mi otro hijo porque no tenemos recursos", explica.
Rafael asegura que su ex mujer lleva conviviendo cuatro años con su nueva pareja en el domicilio conyugal y que se ha visto afectado económicamente de manera injusta. "Los primeros años yo pagaba el importe total de la vivienda porque ella trabajaba sin contrato y no se podía demostrar que tuviera trabajo. También pagaba la manutención de mi hijo. Cuando me quedé un año en paro acumulé retrasos en los pagos y he llegado a pagar 780 euros mensuales. Mi sueldo es de 980 euros".
Para la abogada que representa a Rafael Rodríguez, Isabel Bonilla, la sentencia"es un paso más para que podamos llegar a la guardia y custodia compartida en situaciones justas y, sobre todo, que los cónyuges, cuando se vayan a separar, lleguen a un entendimiento"
En el proceso, Bonilla, además de solicitar la extinción del uso de la vivienda pidió de forma subsidiaria, en caso de que el tribunal no acordara dicha extinción, que la mujer abonara a su ex marido una indemnización acorde con el valor de mercado que tuviera una renta de una vivienda de condiciones similares en cantidad equivalente a una tercera parte. "Es que la casa es de los dos. Pero hay un tercero que llega de rositas, porque no fue un factor que se tuviera en cuenta en el momento de la separación. La mujer hace del uso que ella tiene atribuido por su hijo -ya que se ha quedado con el uso de la vivienda por el menor- el abuso de meter a un tercero. Y este tercero está beneficiándose de algo que era de otra familia", razona la letrada.
"La Audiencia ha tenido el coraje de enfrentarse con esta situación abusiva y darle una respuesta justa, valiente y eficaz", añadió la abogada.
Según dijo, el fallo va a beneficiar a las parejas que están en situación de separación o de divorcio y evitará que se sigan produciendo situaciones abusivas por parte de "terceros que no tienen nada que ver con la familia anterior y de la cual se vienen beneficiando".
hola a todos, nosotros estamos en la misma situacion, mi marido intenta negociar con su ex que le compre la mitad de su piso, pero ella dice que no, que le ampara la ley porque hay un menor dentro. resulta que ella vive con su novio en el piso de ella y mi marido desde hace dos años, y mi marido esta cansado de esperar a que quieran irse al piso del novio que lo tiene amueblado pero vacio y vendan el piso, asin que hablo con ella pero no quiere vender. neula te doi mi email, que me interesa la negociacion que habeis tenido con esta chica, escribeme porfavor, es juanisidonia@latinmail.com. gracias
un saludo
un saludo
"""Ha sido una lucha de casi seis años"""".
La justicia es lenta y desespera a cualquiera, pero si se es paciente y luchador se pueden conseguir sentencias como la de Rafael Rodríguez.
El motivo por el cual no hay mas sentencias de este tipo es un poco la falta de constancia, información por parte de los letrados, y la poca o nula fé que se tiene en la justicia, y también el dinero a invertir en la demanda.
6 años de lucha, pero al final se consiguió hacer justicia, ya que la propiedad es comun y se cede el uso para los términos estipulados, como bien dice la sentencia.
Ánimo, selecciona un buen letrado y un poco de paciencia.
La justicia es lenta y desespera a cualquiera, pero si se es paciente y luchador se pueden conseguir sentencias como la de Rafael Rodríguez.
El motivo por el cual no hay mas sentencias de este tipo es un poco la falta de constancia, información por parte de los letrados, y la poca o nula fé que se tiene en la justicia, y también el dinero a invertir en la demanda.
6 años de lucha, pero al final se consiguió hacer justicia, ya que la propiedad es comun y se cede el uso para los términos estipulados, como bien dice la sentencia.
Ánimo, selecciona un buen letrado y un poco de paciencia.
neula, mi e-mail es peterareuter@yahoo.com. me gustaría saber cómo lo habéis hecho. Mi pareja tambien se separó y pudiendose "aprovechar de la situación" al tener una hija en común, no lo hizo, le compró la parte del piso a su ex-marido, como creo que debe de hacerse en estos casos y no perjudicar al no custodio.
Desde mi punto de vista, lo que debe modificarse es la chorrada esa de que el piso quede para el menor, en el momento de la separacion deberia venderse al tiempo que se liquida la sociedad de gananciales y punto. Porque al leer esta sentencia, lo primero que me viene a la cabeza es que se "castiga" que la mujer ahora viva con otro hombre, y eso me parece absurdo. Aunque repito que lo que me parece mas absurdo aun es que, habiendo una vivienda en copropiedad, el no custodio se vea obligado a pagar la mitad de la hipoteca. Que al fijar la pension de alimentos se tenga en cuenta que el/l@s niñ@s tienen que vivir en algun lado y se calcule una parte por esa necesidad, o sea, como si todos fueran a compartir piso, no se si me explico, en funcion de los ingresos y los precios de alquiler pues se fija X para vivienda y nos dejamos de chorradas. Asi tambien evitaria oir algunos comentarios tipo "en las separaciones las mujeres siempre quieren quedarse con los hijos porque asi se quedan con el piso" No es mi caso, yo no tenia piso, lo he comprado despues, pero cuando oigo cosas asi, me hierve la sangre. No se si alguna madre se habra planteado el tema pero vamos, no creo que la mayoria, la verdad.
se me olvido añadir que, si el piso se asigna a los menores de edad ¿que tendira que ver que el/la custodi@ conviva con otra persona? Mientras los hijos sigan viviendo en el piso y esten atendidos, no entiendo que les prive de esa vivienda porque su padre/madre hayan rehecho su vida. Vuelvo a lo dicho anteriormente, que no se asigne el piso a nadie, que se venda desde el principio a menos que los propios conyuges lleguen a otro acuerdo
Sarapiki, no es que se le castigue a la mujer por tener pareja, si no que el piso se le asigna a los niños y con ello a la madre, pero que entre un tercero a beneficiarse de no pagar ni un duro, mientras hay un padre pagando su parte, es muy injusto. O si no que el nuevo inquilino pague su parte en concepto de alquiler. no?
Esto es un desastre y no cambian las cosas. A los politicos les importa una mierda, ellos tienen miles de pisos y les da igual si su ex-vive en uno de ellos con o sin novio.
Esto es un desastre y no cambian las cosas. A los politicos les importa una mierda, ellos tienen miles de pisos y les da igual si su ex-vive en uno de ellos con o sin novio.
Gracias a todos por vuestras respuestas y ánimos, además estoy de acuerdo con todos, creo que la opinión es unánime respecto al tema...cuando nos separamos pues se tendría que vender y punto...porque igual que yo me tengo que buscar la vida partiendo de casi menos cero, la otra parte estaría en la misma situación y con las mismas oportunidades para hacerlo, no?...además estaríamos en igualdad de condiciones ya que los dos partiríamos con un dinero y sin trampas. Creo que sería la solución más justa. Lo que pasa es que mi caso es más sangrante porque no estuve casado, sino que tuve una convivencia de 15 años con esa persona, además al tener a nuestra hija tengo todos los deberes pero muy pocos derechos, al menos así lo veo yo. En este caso incluso se ha quedado en mejor situación porque teníamos un negocio el cual estaba a su nombre y al no estar casados no tengo ningún derecho sobre él, sí hubiese estado casado si. Por este motivo es más injusto aún porque el negocio que se levantó en parte con el dinero que gané yo en mi trabajo a repercutido en que ella vive con una pasta al mes que ya quisiera yo y encima sin apenas gastos puesto que nuestro régimen de visitas es tan amplio que nuestra hija está casi la mitad del mes conmigo. Es por eso que me estoy planteando hacer algo porque no puedo levantar cabeza y ella vive a cuerpo de reina, En fin que es hablar por hablar me supongo porque la ley es la que hay y no creo que cambie en mucho tiempo.
sarapiki, aparte de que no se castiga a la mujer por su nueva pareja, lo que se castiga es que la propiedad es de dos personas y una de ellas mete a un tercero en una propiedad que no es suya, sólo tiene el 50%.
Míralo de esta otra manera, si no puedes vender tu 50% del piso, ni alquilarlo, ni regalarlo sin estar de acuerdo ella (si no se liquida), por qué ella mete a un alquilado gratis en tu 50% de casa?
Míralo de esta otra manera, si no puedes vender tu 50% del piso, ni alquilarlo, ni regalarlo sin estar de acuerdo ella (si no se liquida), por qué ella mete a un alquilado gratis en tu 50% de casa?
