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Mayorías en inmueble con 2 propietarios
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Buenos días, se me plantea una duda, gestiono un edificio que tiene 6 fincas pero 5 de ellas son de un mismo propietario. A la hora de contabilizar mayorías, cómo podríamos hacerlo ya que, para una mayoría simple, por ejemplo, debe de ser mayoría de propietarios con mayoría de coeficientes y, si el propietario de 5 propiedades en un punto vota a favor y, el otro, con 1 finca vota en contra, estaríamos en que hay mayoría de coeficientes (el de 5) pero no de propietarios (sólo un único propietario de 5 fincas). Estaríamos uno contra uno. Y no digo ya para mayorías cualificadas. No tengo nada clara la situación. ¿Alguien me podría ayudar? Gracias anticipadas.
Es una situación muy común y muy clara, al menos desde el punto de vista legal. La única forma posible de articular una mayoría (la que sea) en torno a un acuerdo es que ambos voten a favor, caso contrario (uno a favor y uno en contra) solo cabe acudir a un proceso de equidad ex artículo 17.7 de la LPH, y que el juez decida en nombre del bien común. Es un procedimiento muy sencillo (pero no tan rápido) que no requiere abogado ni procurador.
