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Mayoria de Cuotas de Participación
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Mayoria de cuotas de participación
Se trata de dos edificios arquitectónicamente distintos, pero solo existe un único título constitutivo que engloba ambos. En la escritura las cuotas de participación de uno suman 100% y las del otro también suman 100%. Los 2 edificios son muy diferentes uno con 5 plantas y otro con 9, por lo que supongo que sería incorrecto establecer una equivalencia sobre 200%
Si entiendo bien tu planteamiento, cada acuerdo a debate deberá aprobarse con arreglo a la doble mayoría en cada uno de los edificios. Por ejemplo, ¿para aprobar un acuerdo que requiera los 3/5, debería obtenerse: Edificio1=3/5 (votos y cuotas) Edificio2=3/5 (votos y cuotas), sin compensación de votos ni coeficientes entre un edifico y otro?.
Como comenté anteriormente, estamos en una sola comunidad de dos edificios y cuando hablas de mancomunidad entiendo que haces referencia a una Agrupación de las del art 24-2b). Ahora solo hay un título constitutivo y nada más. ¿crees que se podría mantener el sistema comentado sin hacer ningún trámite añadido?
Se trata de una comunidad constituida hace más de 40 años (antes de que se regularan los complejos inmobiliarios). Hasta ahora cada bloque ha ido por su lado, pero se quiere empezar a funcionar juntos. Me imagino que el pimer acuerdo a votar será el paso de administración separada (subcomunidades de hecho) a administración conjunta y, también supongo que este acuerdo podría adoptarse por mayoría simple (corrígeme si me equivoco). La solución organizativa que apuntas encaja dentro del funcionamiento de la agrupación de comunidades, pero dudo si podría trasladarse al caso este régimen, supletoriamente, sin más.
