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se supone que el precio de venta es el valor real ¿o no?
no mezclemos cosas
entiendo que fulanito hereda el usufructo de dos viviendas, con cargo al tercio de libre disposición. Por tanto, lo que hereda fulanito es el usufructo de esas dos viviendas, pero no hereda ningún tercio de nada
si el usufructuario y los cinco hijos, están de acuerdo en vender una de las viviendas por 51.000 euros, al usufructuario le corresponderá el 20% de esos 51.000 euros, porque ese es el valor del usufructo, u seguirá siendo usufructuario de otra vivienda
no mezclemos cosas
entiendo que fulanito hereda el usufructo de dos viviendas, con cargo al tercio de libre disposición. Por tanto, lo que hereda fulanito es el usufructo de esas dos viviendas, pero no hereda ningún tercio de nada
si el usufructuario y los cinco hijos, están de acuerdo en vender una de las viviendas por 51.000 euros, al usufructuario le corresponderá el 20% de esos 51.000 euros, porque ese es el valor del usufructo, u seguirá siendo usufructuario de otra vivienda
En principio, al menos desde el punto de vista fiscal, para saber qué corresponde de 51.000 euros a un usufrucutario al día de hoy hay que saber la edad del mismo, pues depende de esto.
Siguiendo este enlace encontrará un pequeño programa para calcularlo: http://www.aherencias.es/temasUsufructo.html
Espero que le sirva.
Siguiendo este enlace encontrará un pequeño programa para calcularlo: http://www.aherencias.es/temasUsufructo.html
Espero que le sirva.
Libre disposicion
en el testamento pone:lega a ( fulanito),con cargo al tercio de libre disposicion,el usufructo vitalicio de los siguientes bienes:(2 viviendas).instituye herederos universales de todos sus bienes derechos y acciones,asi como de sus cargas y obligaciones,por partes iguales a sus cinco hijos citados.mi pregunta es,vamos a hacer la venta de una vivienda por 51.000 eur,cual es la parte que le pertenece al usufructo.
