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Inscribir compraventa tras fallecimiento
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Inscribir compraventa tras fallecimiento
Hola!
Ha fallecido mi madre y aparte de la herencia que es una casa para 3 hermanos, hay otro inmueble que ella compró para vendérmelo hace años pero que sigue a su nombre. Hay un contrato privado de compraventa donde mis hermanos reconocen que fue así y que no forma parte de la herencia.
¿Qué tengo que hacer ahora para que esa casa que pagué y que es mía no entre dentro de la herencia? Me han dicho que vaya al Notario, que la declare y que la inscriba en el Registro. Pero no se si a Notaría deben ir mis hermanos o basta que vaya yo con el contrato. Y tampoco se los impuestos que he de pagar porque por ejemplo la plusvalía que suele pagarla el vendedor, en este caso, ha fallecido.
Y otra cosa, ¿cuánto tiempo tarda todo? Tengo 6 meses para liquidar el ISD.
Muchas gracias
Ha fallecido mi madre y aparte de la herencia que es una casa para 3 hermanos, hay otro inmueble que ella compró para vendérmelo hace años pero que sigue a su nombre. Hay un contrato privado de compraventa donde mis hermanos reconocen que fue así y que no forma parte de la herencia.
¿Qué tengo que hacer ahora para que esa casa que pagué y que es mía no entre dentro de la herencia? Me han dicho que vaya al Notario, que la declare y que la inscriba en el Registro. Pero no se si a Notaría deben ir mis hermanos o basta que vaya yo con el contrato. Y tampoco se los impuestos que he de pagar porque por ejemplo la plusvalía que suele pagarla el vendedor, en este caso, ha fallecido.
Y otra cosa, ¿cuánto tiempo tarda todo? Tengo 6 meses para liquidar el ISD.
Muchas gracias
Hola de nuevo Agripa!
He llamado a una notaría y me ha dicho que lo primero es elevar a público la escritura de compraventa con todos mis hermanos para que ratifiquen. Y después, se hará la escritura de aceptación y adjudicación.
Supongo que habrá más criterios pero este es el que me han dado en la notaría de mi ciudad, así que es el que voy a seguir.
Muchas gracias por todo.
He llamado a una notaría y me ha dicho que lo primero es elevar a público la escritura de compraventa con todos mis hermanos para que ratifiquen. Y después, se hará la escritura de aceptación y adjudicación.
Supongo que habrá más criterios pero este es el que me han dado en la notaría de mi ciudad, así que es el que voy a seguir.
Muchas gracias por todo.
No comparto el criterio de ese notario, pues para elevar a público hay que hacerse heredero, y le van a pedir la misma documentación precisa para aceptar la herencia. Además, para inscribir la compraventa que se eleva a público tendrán que liquidar previamente la herencia. Pero bueno, cada uno organiza su despacho y asuntos como cree mejor.
