El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Inquilinos ocupas
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Inquilinos ocupas
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
9
Comentarios
Inquilinos ocupas
Hay una opción: si el edificio en el que reside tiene constituída la comunidad de propietarios, pueden, previa convocatoria de junta, deliberación, y voto, demandar ante un juzgado para que se aplique la "acción de cesación" del art. 7, 2 LPH:
"2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.
Si el infractor persistiere en su conducta el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra él acción de cesación que, en lo no previsto expresamente por este artículo, se sustanciará a través del juicio ordinario.
Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, el juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia. Podrá adoptar asimismo cuantas medidas cautelares fueran precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local.
Si la sentencia fuese estimatoria podrá disponer, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento."
"2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.
Si el infractor persistiere en su conducta el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra él acción de cesación que, en lo no previsto expresamente por este artículo, se sustanciará a través del juicio ordinario.
Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, el juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia. Podrá adoptar asimismo cuantas medidas cautelares fueran precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local.
Si la sentencia fuese estimatoria podrá disponer, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento."
No, Int. no. No sea irresponsable. El resultado no pica, ni tampoco agua ni ajo. El problema es que el resultado electoral es nefasto para la nación en su conjunto. Ojala "solo" picara. No se lleve la falsa impresión de que nuestro problema es la cuestión de la vivienda. Eso es lo de menos. Lo de más es el desorden monumental en todo. No solo en la vivienda. Y si cree que va usted u otras personas van a beneficiarse de la Ley de VIvienda se equivoca, primero porque esa Ley no provocará ningún milagro para los "pobres" y segundo porque el hecho de que se de esa Ley implica un nivel de degradación política y social previo que repercutirá en los demás ámbitos de la vida nacional que también se degradará y tendrá consecuencias negativas que serán siempre más graves para los pobres a los que supuestamente la Ley de Vivienda quería beneficiar.
Al final ajo y agua será para usted y para gente como usted. Ya verá. Y se arrepentirá de su postura y sus palabras. Ya lo verá.
Al final ajo y agua será para usted y para gente como usted. Ya verá. Y se arrepentirá de su postura y sus palabras. Ya lo verá.
