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Inquilino Caradura
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Inquilino caradura
Mi inquilino, que ya me debe 3 meses y varios recibos me ha dejado claro que no piensa pagarme ni piensa irse.
Los recibos de agua, luz, gas y tfno los adelantaba yo, pero ahora no puedo permitirme el lujo de mantenerlo hasta el deshaucio. Él me ha dicho que no piensa cambiar su titularidad, que me van a llegar un recibos "abismales" y que como le corte algun servicio me denuncia por coacción.
QUE PUEDO HACER ?
Por otro lado le he enviado un burofax reclamandole la cantidad adeudada e indicandole la rescisión del contrato pero no han podido notificarselo pues no le dá la gana de cogerlo.
COMO ACTUO A PARTIR DE AQUI ?
Gracias por vuestra ayuda
Los recibos de agua, luz, gas y tfno los adelantaba yo, pero ahora no puedo permitirme el lujo de mantenerlo hasta el deshaucio. Él me ha dicho que no piensa cambiar su titularidad, que me van a llegar un recibos "abismales" y que como le corte algun servicio me denuncia por coacción.
QUE PUEDO HACER ?
Por otro lado le he enviado un burofax reclamandole la cantidad adeudada e indicandole la rescisión del contrato pero no han podido notificarselo pues no le dá la gana de cogerlo.
COMO ACTUO A PARTIR DE AQUI ?
Gracias por vuestra ayuda
Procede a cortar suministros. Si te denuncia por ello, tú te amparas en la desmesura de sus importes, en el impago y en su táctica estafadora. A la misma vez que cortas los suministros, si puede ser el mismo día, debes interponer demanda de desahucio. Necesitas Abogado. Si demoras más la situación solo pierdes tú.
Si tienes los recibos domiciliados por banco, cambialos para abonar en ventanilla. Cuando te avisen para el pago, haces fotocopia y se la entregas para que el vaya a abonarlas. Se lo pensara, si le conviene denunciar por coacciones o abonar para no quedarse sin suministro.
Mientras tanto inicia el proceso de desahucio.
Mientras tanto inicia el proceso de desahucio.
Muchas gracias por vuestros comentarios.
He enviado ya un burofax a inquilino pero me temo que no vaya a cogerlo. De igual modo tampoco puedo contactar con él para que pague los reibos puesto que ni siquiera atiende el teléfono.
Finalmente creo que voy a cortarle la luz.
En el peor de los casos y si me denuncia por coacción cual puede ser la pena ?
He enviado ya un burofax a inquilino pero me temo que no vaya a cogerlo. De igual modo tampoco puedo contactar con él para que pague los reibos puesto que ni siquiera atiende el teléfono.
Finalmente creo que voy a cortarle la luz.
En el peor de los casos y si me denuncia por coacción cual puede ser la pena ?
Tienes un problema muy grande y lo peor es que debes seguir pagando.
Mucho ojo con los consejos que se dan si saber las consecuencias legales porque:
1.- Si corta el suministro, se trataría de un delito de coacciones 2.-Si deja de pagar para que le corten el servicio, sigue siendo lo mismo, pues el tipo penal se incluye tanto la acción como la omisión y sólo si un juez declarara que eres insolvente (cosa que no te interesa porque te puede perjudicar en otros muchos temas, además de que tendrías que serlo realmente) podrías librarte de la condena, que además incliuría la obligación del pago más daños y perjuicios para el inquilino, sinceramente, le haces un favor en esa situación
Debes iniciar el desahucio y reclamar los impagos, será difícil y seguramente no podrás cobrar, pero desgraciadamente no tienes muchas más opciones.
Proponle que si abandona la casa ya, no le reclamarás la cuotas atrasadas (mejor dejar de ganar ese dinero, que perder más) aunque esta gente suele ser consciente de la situación y resisten todo lo que pueden.
"LA IGNORANCIA MATA"
Mucho ojo con los consejos que se dan si saber las consecuencias legales porque:
1.- Si corta el suministro, se trataría de un delito de coacciones 2.-Si deja de pagar para que le corten el servicio, sigue siendo lo mismo, pues el tipo penal se incluye tanto la acción como la omisión y sólo si un juez declarara que eres insolvente (cosa que no te interesa porque te puede perjudicar en otros muchos temas, además de que tendrías que serlo realmente) podrías librarte de la condena, que además incliuría la obligación del pago más daños y perjuicios para el inquilino, sinceramente, le haces un favor en esa situación
Debes iniciar el desahucio y reclamar los impagos, será difícil y seguramente no podrás cobrar, pero desgraciadamente no tienes muchas más opciones.
Proponle que si abandona la casa ya, no le reclamarás la cuotas atrasadas (mejor dejar de ganar ese dinero, que perder más) aunque esta gente suele ser consciente de la situación y resisten todo lo que pueden.
"LA IGNORANCIA MATA"
No es lo mismo cortar loos suministros (lo cual, es cierto, aunque motralmente estaría justificado, legalmente no) que no poder pagar los recibos, máxime si estos son desmesurados.
De todas formas, como te decía antes, si cumple con su amenaza de producirte consumos astronómicos, conlos recibos en la mano, lo tendrás fácil para denunciarle y desmostrar su mala fe. Los jueces no son tontos. Si hace eso, de hecho, tu inquilino se estará buscando complicaciones.
Tampoco es seguro que, puestas las denuncias y el desahucio, no llegues a cobrar nada. Por ejemplo, si este sujeto trabaja y tiene una nómina, deberías de acabar cobrando.
De todas formas, como te decía antes, si cumple con su amenaza de producirte consumos astronómicos, conlos recibos en la mano, lo tendrás fácil para denunciarle y desmostrar su mala fe. Los jueces no son tontos. Si hace eso, de hecho, tu inquilino se estará buscando complicaciones.
Tampoco es seguro que, puestas las denuncias y el desahucio, no llegues a cobrar nada. Por ejemplo, si este sujeto trabaja y tiene una nómina, deberías de acabar cobrando.
