El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
% inmobiliaria y venta del inmueble
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: % inmobiliaria y venta del inmueble
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
3
Comentarios
% inmobiliaria y venta del inmueble
Buenas noches, soy residente de Las Palmas.. he decidido vender un inmueble el que no recibe uso alguno.. solo genera gastos agua luz ibi hipoteca aunque la hipoteca es una cantidad minima lo que queda por pagar.. pero generando gastos sin uso he decidido venderla.. que ocurre me he dirigido a una inmobiliaria me la han tasado en 190.000€ y lo que no me quedo claro aun es que ellos.. me comentaron que en el caso de que se venda en ese precio los 190mil serian integros para mi.. y ellos cobrarian un 5%.. mis dudas son ese 5% es sobre el precio de venta final del inmueble y en caso de pago del IGIC aqui no hay IVA el IGIC lo pagaria conformia el valor de venta final del inmueble o del 5% que ellos cobran? gracias de antemano!
Tendrías que aclararlo con ellos pero, normalmente, es sobre el precio final antes de impuestos
Ten en cuenta que tampoco se aplica IVA en la península, pues no es una venta de un piso nuevo, se aplicar el ITP sobre los 190.000
Lo que tienes que aclarar es si ellos te cobran a tí un 5% sobre los 190.000 o ellos pedirán a los clientes 190.000 5% y a ti te darán íntegros esos 190.000
Se puede hacer de las dos maneras, incluso que sea una cosa intermedia, 2.5% cada uno
Sea lo que sea, debes pactarlo por escrito antes
Ten en cuenta que tampoco se aplica IVA en la península, pues no es una venta de un piso nuevo, se aplicar el ITP sobre los 190.000
Lo que tienes que aclarar es si ellos te cobran a tí un 5% sobre los 190.000 o ellos pedirán a los clientes 190.000 5% y a ti te darán íntegros esos 190.000
Se puede hacer de las dos maneras, incluso que sea una cosa intermedia, 2.5% cada uno
Sea lo que sea, debes pactarlo por escrito antes
Lo primero es avisarte que no te han hecho una tasación, una tasación cuesta unos 300€ y es válida para 6 meses o 1 año dependiendo.
Lo segundo recormendarte que hagas una hoja de encargo a la inmobiliaria SIN EXCLUSIVA, pues si no la haces así te sale un comprador fuera de la inmobiliaria te pueden exigir el % pactado, en ese contrato-hoja de encargo de intermediación, estipular claramente cual el el precio para ti y para ellos y cúrate en salud.
Saludos
Lo segundo recormendarte que hagas una hoja de encargo a la inmobiliaria SIN EXCLUSIVA, pues si no la haces así te sale un comprador fuera de la inmobiliaria te pueden exigir el % pactado, en ese contrato-hoja de encargo de intermediación, estipular claramente cual el el precio para ti y para ellos y cúrate en salud.
Saludos
