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Impago cuota administrador
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Impago cuota administrador
Buenas tardes. El administrador de mi comunidad sólo atiende a aquellas peticiones, preguntas o solicitudes de cierto grupo de vecinos que le son afines, por distintos motivos que no vienen al caso, dando a estos vecinos, por tanto, una situación de privilegio frente a otros. Estoy cansada de que esto ocurra. Le envío correos solicitando información y no contesta Si lo llamo, se compromete a modificar la situación pero nunca varía. Puedo dejar de pagar la parte de la cuota comunitaria que le corresponde a él? Es ya una cuestión de dignidad. Gracias.
poder, puede, pero la declararan morosa.
usted le pide información y el no se la dá, ha pensado usted que tal vez no tenga obligación de atender sus peticiones?
el administrador no tiene obligación de responder de forma individual, el rinde cuentas e informa a la comunidad en conjunto, al no ser que la información que usted solicita sea sobre alguna cuestión relativa a la comunidad que de forma concreta le afecte
La Audiencia Provincial de Málaga en sentencia del 27-02-2007 entendió que el Administrador de Fincas no esta obligado a rendir cuentas frente a un único propietario fundamentando que el Administrador es un órgano que responde únicamente frente a la junta de propietarios y ante la cual debe rendir cuentas de su gestión, en los términos establecidos en el artículo 20 de la Ley de Propiedad
usted le pide información y el no se la dá, ha pensado usted que tal vez no tenga obligación de atender sus peticiones?
el administrador no tiene obligación de responder de forma individual, el rinde cuentas e informa a la comunidad en conjunto, al no ser que la información que usted solicita sea sobre alguna cuestión relativa a la comunidad que de forma concreta le afecte
La Audiencia Provincial de Málaga en sentencia del 27-02-2007 entendió que el Administrador de Fincas no esta obligado a rendir cuentas frente a un único propietario fundamentando que el Administrador es un órgano que responde únicamente frente a la junta de propietarios y ante la cual debe rendir cuentas de su gestión, en los términos establecidos en el artículo 20 de la Ley de Propiedad
Son mayoría los afines o los no afines?
Si los no afines son mayoría podéis tratar de echarlo, para eso debéis o esperar a la convocatoria de una junta ordinaria o solicitar una junta al efecto y si el presidente no la convoca pues convocarla los no afines, siempre que seáis al menos un 25% de los vecinos.
En esa junta en el orden del día estableced el cambio de administrador y si la mayoría lo aprueba pues se cambia.
Dejar de pagar hará que le declaren moroso y no poder votar en las juntas
Si los no afines son mayoría podéis tratar de echarlo, para eso debéis o esperar a la convocatoria de una junta ordinaria o solicitar una junta al efecto y si el presidente no la convoca pues convocarla los no afines, siempre que seáis al menos un 25% de los vecinos.
En esa junta en el orden del día estableced el cambio de administrador y si la mayoría lo aprueba pues se cambia.
Dejar de pagar hará que le declaren moroso y no poder votar en las juntas
En realidad hay 3 grupos, los afines, los no afines, y dentro de estos un subgrupo, los pasotas, que no opinan, no votan, no quieren enfrentarse a los afines.
¿Quién es el culpable de lo que pasa en su comunidad?. Los pasotas, como en muchas comunidades. Suelen ser el grupo más numeroso, que normalmente ni asiste a las juntas.
¿Quién es el culpable de lo que pasa en su comunidad?. Los pasotas, como en muchas comunidades. Suelen ser el grupo más numeroso, que normalmente ni asiste a las juntas.
