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Humedades salon
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Humedades salon
Hola. Acabo de comprar un chalet de un año de construccion cuya pared linda con un chalet independiente. El caso es que mi vecino no tiene valla ni muro, sólo existe mi tabique para separar ambas parcelas, este tabique esta dentro de mi parcela, no es medianería. El caso es que ese chalet ya estaba construido cuando compre yo el mio y segun el dice tenia una valla la cual tiro mi constructora y le ofrecio dejar la mia como mediana, pero no es media está en mi parcela. El asunto en cuestion es que tiene rosales pegados a mi parcela los cuales tiega con aspresores y calan en mi salon. El anterior propietario aviso a lla constructora la cual entro en la parcela de dicho vecino, separo lo rosales de la pared, puso tela asfaltica y pinto con un producto antihumedad. Pero las humedad sigue saliendo. Mi vecino dice que es un problema de la construccion de mi casa. He avisado a la constructora y dicen que lo miraran de nuevo. Es posible que sea un defecto de mi casa o es le vecino que no debería mojar mi pared?
Si, esta dentro de mi parcela. Muchas gracias. A ver como lo hago. Se lo diré a la constructora ya que segun el vecino ellos fueron los que le tiraron su valla y dejaron la mia de medianería. Seguro que la constructora ahora se desentiende.
De todas formas, auqnue el vecino riege mi casa no debería calarse si estuviera construida correctamente no?
De todas formas, auqnue el vecino riege mi casa no debería calarse si estuviera construida correctamente no?
Segun me comento el vecino, a la constructora el ayuntamiento le dio dos opciones, o bien dejar ambas vallas, la suya y la mia y que mi casa estuveria separada 3 metros de la suya o bien que le tiraran la valla y la mia fuera la que estuviese entre los dos pero esta en mi terreno.
Me podeis decir que es un retranqueo? Gracias
Me podeis decir que es un retranqueo? Gracias
Bueno, parece que está aclarado. Segun el arquitecto del Ayuntamiento esa pared es mia y no medianeria. Lo que pasa que el vecino sigue con el riego a pesar de que ya le he avisado varias veces que debe cambiarlo por que no puede mojar mi pared. No quiero llevarme mal con el pero como debo obrar, hay que poner una denuncia en comisaria o hay otras opciones? La constructora se esta lavando un poco las manos.
La constructora no puede hacer nada, ya que su vecino no es un vicio oculto, y no lo va a subsanar el seguro decenal que tiene la constructora.
Solo le cabe mandar una carta con acuse de recibo a su vecino, informándole de lo que ya sabe sobre su muro, que es propiedad privada, y que cese de una vez por todas en estar mojando su pared, ya que le está causando daños de humedades, o tomará acciones judiciales.
Solo le cabe mandar una carta con acuse de recibo a su vecino, informándole de lo que ya sabe sobre su muro, que es propiedad privada, y que cese de una vez por todas en estar mojando su pared, ya que le está causando daños de humedades, o tomará acciones judiciales.
El retranqueo es :
A ver si puedo explicarlo sin hacerme un lio, tu compras un terreno, la totalidad de los metros de ese terreno es tuyo, pero luego existe el retranqueo, que es, la fachada tiene que estar a tantos metros del centro de la carretera hacia adentro, si hubiera una finca por el lado izquier o derech marcarian otros tantos metros separándola, en definitiva, serías dueña de esa parte del terreno, pero construir a partir de las pautas que marca el retranqueo.
Salvo mejor exposición u opinión
A ver si puedo explicarlo sin hacerme un lio, tu compras un terreno, la totalidad de los metros de ese terreno es tuyo, pero luego existe el retranqueo, que es, la fachada tiene que estar a tantos metros del centro de la carretera hacia adentro, si hubiera una finca por el lado izquier o derech marcarian otros tantos metros separándola, en definitiva, serías dueña de esa parte del terreno, pero construir a partir de las pautas que marca el retranqueo.
Salvo mejor exposición u opinión
Yo no tengo retranqueo con esa casa que linda a mi izquierda. La casa del vecino si esta separada de la mia unos 10 metros pero mi casa es la pared que divide las parcelas, aunque como dije antes no es mediana. Lo que me comento el vecino cuando vio que se pegaban a su jardin es que fue al ayuntamiento y le dijeron que habia salido en el BOE como iba a ir contruida mi urbanizacion y en concreto mi casa salió sin retranqueo, pero le dijeron que ya habia pasado el plazo para reclamar. Asi que debe haber unas pautas generales pero si salen en el BOE y no se reclaman pueden cambiarse. Por lo menos es lo que me dijo el vecino.
