El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
hipotecar 50% vivenda heredada
- Foros Legales
- Herencias y Sucesiones
- Tema: Hipotecar 50% vivenda heredada
- Herencias y Sucesiones
Nuevo Comentario
6
Comentarios
Hipotecar 50% vivenda heredada
Saludos a todos los del foro.Acabo de heredar un piso de mi madre,solo tengo el 50%,ya que la otra mitad le correspondia a mi hermano que fallecio.Ahora son sus hijas las que tienen un 25% respectivamente.Lo tengo puesto a la venta con su consentimiento,una de ellas es menor y la representa su madre.Ahora vienen los problemas ya que ella(mi cuñada) se opone a cualquier oferta que nos ofrecen.Esta empeñada en vender el piso en la inmobiliaria de su antojo y me está vetando toda posibilidad de terminar la venta.Aunque yo tengo la mayoria,no puedo hacer valer mi derecho,no sirve para nada,esto no va como las sociedades de accionistas que se hace lo que dice la mayoria.A mi entender un 25% y otro 25%,no hacen un 50%,aunque sean hermanas.Tendrian que unirse legalmente en una sola parte para equipararse conmigo.Yo estoy cansado de la estrategia de mi cuñada y le he dicho que como no se decida,no se va a vender ese piso por los siglos de los siglos,recogeran los ladrillos sus nietos.Estoy acabando la paciencia de unos profesionales como la copa de un pino como son los de TECNOCASA que no entienden la obcecacion de esta persona.¿puedo hipotecar mi mitad de ese piso?,en el caso de que asi sea,si dejara de pagar esa hipoteca ¿se embargaria mi mitad,o la totalidad del piso?.Estoy pensando en la posibilidad de legar mi mitad a una persona de confianza para que el dia que yo muera,no se pueda hacer la venta y asi sucesivamente como una cadena de legados y negativas.Quiza sus tataranietos consigan venderlo si es que aun sigue en pie.
gracias por la atencion.A ver si alguien me puede dar una solucion
gracias por la atencion.A ver si alguien me puede dar una solucion
puedes hipotecar la mitad, pero no creo que al banco le interese. En caso de impago, se sacaría a subasta tu mitad.
HAy otra solución: Díle que si no acepta, instarás división de cosa común, de manera que el piso se venderá en subasta y se repartirá el dinero entre los copropietarios. Ella no se puede oponer a la veta judicial por este procedimiento, y seguro que en todo caso saldréis perdiendo los dos
HAy otra solución: Díle que si no acepta, instarás división de cosa común, de manera que el piso se venderá en subasta y se repartirá el dinero entre los copropietarios. Ella no se puede oponer a la veta judicial por este procedimiento, y seguro que en todo caso saldréis perdiendo los dos
andresba de todas formas la perjudico,aunque me embargasen mi mitad,a ver quien es el guapo que comprase la otra mitad y se pelease con el
banco paracomprar la otra mitad.Explicame mas lo de la division de cosa comun.Aunque tan poco esta mal pensado lo del testamento en cadena que menciono en mi mensaje no?.
banco paracomprar la otra mitad.Explicame mas lo de la division de cosa comun.Aunque tan poco esta mal pensado lo del testamento en cadena que menciono en mi mensaje no?.
EStoy con Andresba; cuando le plantees la división de cosa común, subasta, etc, seguro que deja de poner pegas.
Para empezar, la publicación de la subasta en el boe y en el bop, ya cuesta una suma importante, según el valor de tasación, y la tasación también cuesta...
Para la división de cosa común, se necesita abogado y procurador, así que sigue sumando...
Finalmente, a saber lo que en subasta recibireis.
Además, se avecina un crack del sector inmobiliario, según los expertos, que hará bajar espectacularmente los precios de los inmuebles...
¡Muy loca tendría que estar esa señora para no modificar su postura!
Salu2
Para empezar, la publicación de la subasta en el boe y en el bop, ya cuesta una suma importante, según el valor de tasación, y la tasación también cuesta...
Para la división de cosa común, se necesita abogado y procurador, así que sigue sumando...
Finalmente, a saber lo que en subasta recibireis.
Además, se avecina un crack del sector inmobiliario, según los expertos, que hará bajar espectacularmente los precios de los inmuebles...
¡Muy loca tendría que estar esa señora para no modificar su postura!
Salu2
Yo valoraría el piso a precio de mercado, si tienes un comprador, que te hagan la oferta por escrito, y metes una conciliación judicial, si no hay acuerdo y vas a la división de la cosa común, puedes reclamarle los daños y perjuicios ocasionados y hasta quizás puedas probar el lucro cesante (los beneficios dejados de percibir por su culpa).
De esta gente irracional, a patadas.
En cuanto al testamento, si no hay persona de tu confianza, déjaselo a la Iglesia o al Estado, y se la comen viva, :-D.
De esta gente irracional, a patadas.
En cuanto al testamento, si no hay persona de tu confianza, déjaselo a la Iglesia o al Estado, y se la comen viva, :-D.
