El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Hipoteca entre particulares
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Hipoteca entre particulares
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Hipoteca entre particulares
Hace un año un conocido me presto 18.000 € para montar un negocio , a cambio yo le firme un hipoteca por ese importe sobre un terreno de mi propiedad, esta hipoteca tiene un vecimiento a los tres años , fecha en la que le devolveria el dinero. Ahora yo voy a vender este terreno y le digo que le devuelvo su dinero y el firma la cancelacion de hipoteca el dia de la venta , y me dice que no lo va a hacer, que el espera hasta la fecha de vencimiento y si entonces no tengo el dinero se queda con el terreno ,
Mi pregunta : Esto lo puede hacer? le puedo obligar de alguna forma a firma ahora ya que lo puedo vender y devolverle su dinero? Si el no firma no lo puedo vender ?
Por favor necesito me aclareis cuanto antes estas dudas porque esta persona esta actuando de muy mala fe.
Mi pregunta : Esto lo puede hacer? le puedo obligar de alguna forma a firma ahora ya que lo puedo vender y devolverle su dinero? Si el no firma no lo puedo vender ?
Por favor necesito me aclareis cuanto antes estas dudas porque esta persona esta actuando de muy mala fe.
Supongo que habría que ver las cláusulas del préstamo hipotecario; pero en principio, si le pagas lo que queda del préstamo, estará obligado a cancelar la hipoteca. Imagino que el problema viene porque el comprador querrá comprar libre de cargas y tú querrás levantar la hipoteca en el mismo acto para poder hacerlo. Si él no colabora puede dar al traste con la operación, pero si se le explica al comprador, o incluso si se le vende por la diferencia, subrogándose él en la hipoteca, el problema puede que se resuelva. Yo que tú lo pondría en manos de un abogado.
