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tengo un amigo ya muy mayor que ha hecho ahora la declaracion de herederos de sus padres que fallecieron hace ya 30 años. Los herederos son mi amigo y un hermano que tiene. Sus padres antes de morir compraron un piso, tenemos el contrato de compraventa y los recibos del pago pero la compraventa no se llegó a elevar a escritura pública. Una vez hecha la declaracion de herederos, ¿qué tendrían que hacer ahora? La vendedora todavía vive. Muchas gracias.
Si queréis que esa compra figure en el Registro, debéis hacer una escritura de elevación a público del contrato privado de compraventa. En la operación, de una parte comparece la vendedora, que has dicho que sigue viva; y de otra tu amigo y su hermano, en calidad de únicos interesados en la herencia de su padre, lo cual deberá ser acreditado mediante testamento o acta de notoriedad, y certificados de defunción y últimas voluntades.
Entiendo que tu abuela falleció siendo viuda, por lo que; en primer lugar, en su testamento debió dejar un tercio del total de su herencia para todos sus hijos por iguales partes, otro tercio para sus descendientes en la proporción que ella quisiese y otro tercio lo deja a quien quiera. Por lo tanto si su intención era dejar a tu padre lo máximo posible, tenemos que le dejaría dos tercios mas lo que le corresponda del primer de los tercios (la legitima estricta).
