Estimados foreros, os comento un caso a ver si me podeis dar luz sobre el.
Se trata de una familia con 7 hijos, el padre junto con la madre tenían una serie de fincas rústicas unas y urbanizables otras. En vida del padre 4 de los hijos se hicieron con 4 de las fincas (compraventa ficticia en documento privado) y construyeron sus viviendas, los padres hicieron una casa en otra de las fincas de dos pisos, uno de esos pisos le dicen a un hijo que es para él, y el mismo invierte dinero en reformas. El padre fallece, se realiza la declaración de herederos ante notario pero no se hace la partición. De ésta última vivienda no hay documentación ni está registrada en el registro de la propiedad ni en el catastro ya que no es de momento suelo urbanizable pero nadie les molestó hasta el momento. Todos los hijos que hicieron compraventa ficticia como digo anteriormente contruyeron sus viviendas en dichas fincas, de los 4 sólo uno de ellos la elevó a escritura pública, los demás siguen en compraventa privada. La madre dado el régimen de gananciales de los padres ostenta la mitad de todo este patrimonio. Cómo podríamos asegurar sin realizar una particion en este momento que la vivienda (2º piso) quede para este hermano, el problema es que la finca donde está situada la vivienda es grande, y creo que además de la vivienda debería concretarse que parte del terreno le corresponde, lo que se llama suelo, porque si solo tiene el vuelo no haría nada no? Espero respuesta. Un saludo y muchas gracias.