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Herencia
hola:
Mi pregunta es la siguiente, mi padre nos dejo una finca a los tres hermanos, la finca es urbanizable y queremos vender, pero uno de los hermanos no quiere,¿ se puede dividir la finca y respetar su parcela para poder vender nosotros lo que nos toco en herencia? ¿ en estos casos que se puede hacer? muchas gracias.
Mi pregunta es la siguiente, mi padre nos dejo una finca a los tres hermanos, la finca es urbanizable y queremos vender, pero uno de los hermanos no quiere,¿ se puede dividir la finca y respetar su parcela para poder vender nosotros lo que nos toco en herencia? ¿ en estos casos que se puede hacer? muchas gracias.
Salvo mejor criterio:
La regla general (derecho civil) es la procedencia de la división de la finca en tres parcelas, pero para que la división pueda ser autorizada e inscrita en el Registro de la Propiedad tiene que otorgarse previamente Licencia de Parcelación por el Ayuntamiento, y ésta siempre se tendrá que conceder (derecho urbanístico) si las tres parcelas que se pretenden formar respetan los parámetros urbanísticos: superficie minima, y tambén fachada y fondo mínimos. Estos parámetros bienen regulados en las normas urbanísticas del municipio.
En caso contrario la parcelación (división) no podrá efectuarse o si se efectúa será ilegal.
La regla general (derecho civil) es la procedencia de la división de la finca en tres parcelas, pero para que la división pueda ser autorizada e inscrita en el Registro de la Propiedad tiene que otorgarse previamente Licencia de Parcelación por el Ayuntamiento, y ésta siempre se tendrá que conceder (derecho urbanístico) si las tres parcelas que se pretenden formar respetan los parámetros urbanísticos: superficie minima, y tambén fachada y fondo mínimos. Estos parámetros bienen regulados en las normas urbanísticas del municipio.
En caso contrario la parcelación (división) no podrá efectuarse o si se efectúa será ilegal.
