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Herencia
Resulta que hay una casa con dos hermanas propietarias. Una de ella con 4 hijos ha fallecido dejando su parte (la mitad de la casa) a sus 4 hijos a partes iguales. La otra hermana está bastante mal de salud y sus dos hijos, una vez muera su madre, han manifestado querer vender la casa. La pregunta es ¿en caso de negarse la otra parte, o sea, los 4 hijos de la primera hermana, se tendría que vender?. ¿que procedimiento legal habría que establecer ?
En caso de que una parte quiera vender y la otra no, el recurso aplicable es la solicitud judicial de división de la cosa común, en la que inicialmente se ofrecerá uno de los dueños, y finalmente saldrá a subasta publica. En los tiempos actualles muchas se quedan desiertas.
Lo dicho, muy resumido, como puede imarginar.
a su disposición
navarroiuris@hotmail.es
abogado herencias.
www.herenciasnavarroiuris.blogspot.com
Lo dicho, muy resumido, como puede imarginar.
a su disposición
navarroiuris@hotmail.es
abogado herencias.
www.herenciasnavarroiuris.blogspot.com
Unas nuevas dudas se me plantea y agradecería la ayuda.
¿Cuándo podríamos abrir el testamento, creo que hay un plazo desde el fallecimiento?
Hay que pagar el impuesto de sucesiones patrimoniales antes de 6 meses. ¿A cuánto puede ascender, le escribo desde Cataluña?.
Si la casa vale 100.000 euros, y mi porcentaje en propiedad es del 12,5 % que coste podría llevar ese impuesto.
También tengo entendido que hay que pagar la plusvalía al ayuntamiento ¿cuánto podría valer?. La fallecida ha residido en esa casa toda la vida.
¿Me queda algo más que pagar o hacer?
Gracias a todos.
¿Cuándo podríamos abrir el testamento, creo que hay un plazo desde el fallecimiento?
Hay que pagar el impuesto de sucesiones patrimoniales antes de 6 meses. ¿A cuánto puede ascender, le escribo desde Cataluña?.
Si la casa vale 100.000 euros, y mi porcentaje en propiedad es del 12,5 % que coste podría llevar ese impuesto.
También tengo entendido que hay que pagar la plusvalía al ayuntamiento ¿cuánto podría valer?. La fallecida ha residido en esa casa toda la vida.
¿Me queda algo más que pagar o hacer?
Gracias a todos.
Nos ha surgido la duda siguiente:
La hermana fallecida ha dejado el 50% de su herencia (la mitad de la casa) a sus 4 hijos a razón de 12,5 % de propiedad. Hijos A, B, C, D. La otra hermana que aún vive dejará dos herederos a razón del 25% de propiedad. Hijos E, F.
Hemos quedado que si un heredero, ejemplo E, quiere vender la casa vía juzgado podría hacerlo, pero si un heredero, ejemplo A, compra su parte a B y C, ¿se podría vender igualmente la casa completa porque E la quiera vender, o solamente se podría vender las partes heredadas, o sea A, D, E y F?. Agradecería una respuesta y muchísimas gracias por su tiempo.
La hermana fallecida ha dejado el 50% de su herencia (la mitad de la casa) a sus 4 hijos a razón de 12,5 % de propiedad. Hijos A, B, C, D. La otra hermana que aún vive dejará dos herederos a razón del 25% de propiedad. Hijos E, F.
Hemos quedado que si un heredero, ejemplo E, quiere vender la casa vía juzgado podría hacerlo, pero si un heredero, ejemplo A, compra su parte a B y C, ¿se podría vender igualmente la casa completa porque E la quiera vender, o solamente se podría vender las partes heredadas, o sea A, D, E y F?. Agradecería una respuesta y muchísimas gracias por su tiempo.
