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Herencia y Venta de una Casa

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9 Comentarios

Herencia y venta de una casa

xerxito

26/08/2014 12:58

Buenos días, hace 4 años murió mi madre y por herencia hemos recibido un 25% de participación en una casa, mi hermana y yo. Mi padre tiene el 50% de la vivienda. Hace un mes la ha vendido y no nos ha dado nada de la venta, diciendo que no nos corresponde nada. ¿Es correcto? La casa tenía una hipoteca que ya hemos pagado y limpio han quedado 30.000euros. Agradecería una respuesta por si tenemos que denunciar a nuestro padre por engañarnos o es lícito.

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veo

26/08/2014 17:00

pero, para vender, es de suponer que habéis firmado
tenéis un problema familiar
yo prefiero que me llamen cabr*n a que me falten al respeto

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xerxito

26/08/2014 20:52

buenas, perdon, pero no entiendo la respuesta...si, hemos firmado, claro

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veo

27/08/2014 02:03

tenéis un problema familiar
yo, en tu caso, trataría de arreglarlo extrajudicialmente
al margen de la cuantía, la de vuestro padre es una actitud tan fea e inesperada, que es intorelable

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1996

27/08/2014 10:06

Xerxito. Legalmente vuestro padre, además de su 50% tiene los derechos del conyuge viudo, que como mínimo es el usufructo del tercio de mejora, independientemente de que si tu madre hizo testamento le dejara integro el tercio de libre disposición.
Haciendo números: si tu padre tiene..por ejemplo... 60 años, el usufructo se valora: 90-60, 30%. tendría el 30% de 1/3, mas su 50%. sobre 30.000,-€ son 16.500,-€. correspondiendoos a los hijos el resto: 6.750,-€/cada uno.
Y si tu madre hizo testamento, dejandole el tercio de libre disposición, su participación aumentaria hasta 21.500,- correspondiendoos a los hijos: 4.250,-€
Realmente...¿tu crees que por ese importe te compensa un enfrentamiento con tu padre?..

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xerxito

27/08/2014 10:12

Hola, el enfrentamiento ya estaba de antes. Por ese importe no me merece la pena, pero simplemente quería saber si era legal o no lo que ha hecho, mi madre no hizo testamento. Gracias a ambos por las respuestas.

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1996

27/08/2014 10:48

La verdad es que en el momento de la firma de la compraventa deberíais haber recibido 3 cheques, por el importe de la participación de cada uno. Esto ya está hecho, pero la proxima vez que tengas una duda, pregunta machaconamente antes de firmar.

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xerxito

27/08/2014 11:15

antes de firmar se lo dijimos a nuestro padre, pero nos dijo que no pasaba nada, que solo se hiciera un cheque. Está claro que nos ha engañado. Gracias.

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Ataúlfo López-Mingo

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27/08/2014 11:35

Pues si visteis un cheque lo tuvo que ingresar en su cuenta. Si no estáis dispuestas a perdonarle ese dinero, y ya existe un enfrentamiento que viene de antes, pues bien sencillo: reclamadselo en el Juzgado.

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xerxito

27/08/2014 11:43

si, en su cuenta lo ingresó, al final tendremos que dejarlo pasar o ya veremos. Gracias.

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