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Herencia y subasta disolucion de condominio
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Herencia y subasta disolucion de condominio
Buenas tardes: a ver si ustedes pueden informarme sobre este hecho.
Somos dos hermanos que al fallecimiento de mis padres tenemos el 50% cada uno de la herencia.
Al hacer el reparto se puso como precio de una vivienda 80.000 euros. Como no hubo acuerdo para esta vivienda llego a subasta pública para poder hacer la disolucion de condominio.
La subasta partio desde los 80,000 euros pero fue en aumento y se adjudico por 132.000 euros.
yo puje hasta esos 132.000 y me la adjudique pagando a mi hermano el 50% es decir 66.000 euros puesto que a mi me correspondia el otro 50%
Aqui viene la pregunta:puesto que la herencia del piso estaba estipulada en los 80.000 euros puedo entender que el ha tenido un exceso de adjudicaciön y yo una perdida??
Pueso que si se hubiera adjudicado a una tercera persona yo hubiera recibido 26.000 euros más y al haber sido yo la adjudicada de la vivienda se lo he tenido que pagar a él.
Les agradeceria muchisimo que me puedieran informar,porque no se si estoy equivocada o no.
Gracias anticipadas por su atención.
Somos dos hermanos que al fallecimiento de mis padres tenemos el 50% cada uno de la herencia.
Al hacer el reparto se puso como precio de una vivienda 80.000 euros. Como no hubo acuerdo para esta vivienda llego a subasta pública para poder hacer la disolucion de condominio.
La subasta partio desde los 80,000 euros pero fue en aumento y se adjudico por 132.000 euros.
yo puje hasta esos 132.000 y me la adjudique pagando a mi hermano el 50% es decir 66.000 euros puesto que a mi me correspondia el otro 50%
Aqui viene la pregunta:puesto que la herencia del piso estaba estipulada en los 80.000 euros puedo entender que el ha tenido un exceso de adjudicaciön y yo una perdida??
Pueso que si se hubiera adjudicado a una tercera persona yo hubiera recibido 26.000 euros más y al haber sido yo la adjudicada de la vivienda se lo he tenido que pagar a él.
Les agradeceria muchisimo que me puedieran informar,porque no se si estoy equivocada o no.
Gracias anticipadas por su atención.
Dice que han heredado al 50%. En ese caso hay dos operaciones totalmente independientes. La primera la herencia, cada uno hereda medio piso valorado en 40.000.
Y el segundo es la venta, su hermano ha vendido por 66.000 algo que adquirió por 40.000, total 26.000 euros de beneficio a declarar en la renta el año que viene. Y usted tiene un piso adquirido por 40.000 más 66.000, total 106.000, y no tiene nada que declarar.
Y el segundo es la venta, su hermano ha vendido por 66.000 algo que adquirió por 40.000, total 26.000 euros de beneficio a declarar en la renta el año que viene. Y usted tiene un piso adquirido por 40.000 más 66.000, total 106.000, y no tiene nada que declarar.
Hablamos de UN SOLO PISO que sale a subasta para disolución de condominio.
Yo me lo adjudico en la subasta y le pago a mi hermano 66.000 euros.
En el reparto de herencia tiene un valor de 80.000 euros. ( que sube el precio en subasta hasta los 132.000)
Mi pregunta es si hay un exceso de adjudicacion por parte de mi hermano.
Yo me lo adjudico en la subasta y le pago a mi hermano 66.000 euros.
En el reparto de herencia tiene un valor de 80.000 euros. ( que sube el precio en subasta hasta los 132.000)
Mi pregunta es si hay un exceso de adjudicacion por parte de mi hermano.
Vamos a ver, creo que está muy claro, la herencia es una cosa, y la venta por subasta otra, y ambas no tienen nada que ver una con otra.
Primero heredan, liquidan el impuesto de sucesiones y se termina la herencia.
Después (da igual 1 día después que un mes que 30 años) venden, y da igual que el piso provenga de una herencia, que lo hayan comprado o que se lo regalara un amigo.
Y en este caso, es su hermano quien vende medio piso por 66.000, y como lo había heredado en 40.000 ha ganado 26.000, de los que Hacienda quiere su parte. Usted, como no vende, no tiene que declarar nada.
Primero heredan, liquidan el impuesto de sucesiones y se termina la herencia.
Después (da igual 1 día después que un mes que 30 años) venden, y da igual que el piso provenga de una herencia, que lo hayan comprado o que se lo regalara un amigo.
Y en este caso, es su hermano quien vende medio piso por 66.000, y como lo había heredado en 40.000 ha ganado 26.000, de los que Hacienda quiere su parte. Usted, como no vende, no tiene que declarar nada.
