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herencia o donación?
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Herencia o donación?
Soy muy nueva en esto, y no tengo ni idea. La tía de mi novio le quiere poner en propiedad un piso. El piso de momento lo está alquilando y saca unas rentas mensuales por él. Hasta que ella fallezca esas rentas serán para ella, pero se está planteando dejar a su sobrino el piso a través de una donación ahora mismo, para que luego cuando fallezca no haya ningún problema con la herencia que seguramente le tocará toda a su hija.
Problemas:
- Si no lo dona ahora y lo deja en herencia a su sobrino y no a su hija ¿puede surgir algún problema? A la hija le deja otra serie de propiedades. La hija podría reclamar que esa herencia es ilegal?
- Si lo dona ahora en vida, ¿?Hay que pagar impuesto de donación? ¿Cuánto supone?
- Si se cambia la titularidad, ¿hay que pagar impuesto?
No sé si me explico, pero no sé cual es la mejor manera de transmitir unicamente la propiedad y no sus rentas hasta el momento del fallecimiento y no tener que dejarlo en herencia, porque no sé qué garantías se ofrecen.
Problemas:
- Si no lo dona ahora y lo deja en herencia a su sobrino y no a su hija ¿puede surgir algún problema? A la hija le deja otra serie de propiedades. La hija podría reclamar que esa herencia es ilegal?
- Si lo dona ahora en vida, ¿?Hay que pagar impuesto de donación? ¿Cuánto supone?
- Si se cambia la titularidad, ¿hay que pagar impuesto?
No sé si me explico, pero no sé cual es la mejor manera de transmitir unicamente la propiedad y no sus rentas hasta el momento del fallecimiento y no tener que dejarlo en herencia, porque no sé qué garantías se ofrecen.
Por imperativo legal dos tercios de todos los bienes debe heradarles la hija ( doy por supuesto que solo tiene esa hija que mencionas).
Tenendo plena capacidad de obrar en vida cada cual puede hacer con lo suyo lo que en gana le venga siempre que no de causa de prodigalidad para ser inahabilitado para manejar sus propios bienes.
Habiendo una hija y presuponiendo que lo que la hija herede es inferios a los dos tercios antes aludidos imagino que se impone la donacion. Por supuesto que paga impuestos y no es economico. En este caso debera donar la nuda propiedad, guardandose para ella el usufructo que la permitira seguir disfrutando de los bienes como a ella le plazca mejor, solo que no podra venderlo pq no seran suyos, pero si alquilarlos etc cobrando ella las rentas.
De hacerlos en la escritura ( por supuesto publica) deberan dejar muy claro que su mero fallecimiento dejara libre de toda carga al propietario Es necesario ser muy claro y conciso.
Creo imprescindible la colaboracion direccta de un letrado para mejor redaccion ya que es harto posible que la hija termine pleiteando con su primo por el o los bienes donados
Tenendo plena capacidad de obrar en vida cada cual puede hacer con lo suyo lo que en gana le venga siempre que no de causa de prodigalidad para ser inahabilitado para manejar sus propios bienes.
Habiendo una hija y presuponiendo que lo que la hija herede es inferios a los dos tercios antes aludidos imagino que se impone la donacion. Por supuesto que paga impuestos y no es economico. En este caso debera donar la nuda propiedad, guardandose para ella el usufructo que la permitira seguir disfrutando de los bienes como a ella le plazca mejor, solo que no podra venderlo pq no seran suyos, pero si alquilarlos etc cobrando ella las rentas.
De hacerlos en la escritura ( por supuesto publica) deberan dejar muy claro que su mero fallecimiento dejara libre de toda carga al propietario Es necesario ser muy claro y conciso.
Creo imprescindible la colaboracion direccta de un letrado para mejor redaccion ya que es harto posible que la hija termine pleiteando con su primo por el o los bienes donados
