Hola, tengo una casa que está a mi nombre y al de mi madre.
Ella ha hecho un testamento en el que me otorga la casa a mi por vivir las dos juntas y por los cuidados que tengo de ella.
Yo tengo un hermano.
Quisiera saber como quedaria el tema de la casa el dia que mi madre falleciese.
Grácias.
Pues tu hermano tendrá derecho sobre la mitad de la mitad de la casa, ya que una mitad es tuya y la otra de tu madre.
Lo que tu madre debe hacer, si no hay mas bienes es destinar el tercio de mejora y el de libre disposicion a ti y así el dia que fallezca, si tu te la quieres quedar sería abonarle a tu hermano la mitad del tercio destinado a la legitima. es decir abonarle una dieciseava parte del valor de la casa.
saludos
Los cálculos creo no no van así. El hermano tiene derecho a un mínimo de la mitad del tercio de legítima estricta, o sea, 1/12 del total de la casa, si es que no hay otros bienes. Si los hubiese, con ellos se compliría la legítima.
Grácias por vuestras respuestas, otros bienes es algunos ahorros y si que hace unos años, cuando se hizo el testamento en el que me otorgaba la casa a mi, le dio un dinero a cuenta de la legitima.
Imagino que no habrá constancia de ese dinero entregado. De todas formas hay otra posibilidad que es, además del testamento, disponer de la casa en vida, cediéndote tu madre su parte a cambio de alimentos (se suele llamar un "vitalicio"). Al fin y al cabo se los estás prestando ¿no? La estás cuidando tú, no tu hermano. Si tu madre está conforme el único problema es el coste fiscal. Pero es otra posibilidad distinta o complementaria de la testamentaria. Si tu madre no tiene inconveniente, consúltalo con un abogado.
Una duda,si una viuday 2 hijos, después de hacer el reparto de herencia del marido,hace testamento y deja la mitad del piso y dinero que correspondió en la liquidación de gananciales y herencia,deja como digo la legítima a su hijo y el resto a la hija,¿qué parte de la mitad del piso le corresponde al hijo?,y puede hacer "desaparecer"el montante económico que le adjudicaron en reparto judicial liquidación de gananciales?,Gracias anticipadas.