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Herencia hipotecada
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Herencia hipotecada
Buenas, se trata de lo siguiente, el piso de mis padres, cuando lo compraron lo pusieron a nombre de ellos y de mi hermano, 50% de ello en gananciales y 50% de mi hermano (no se muy bien porque lo hicieron así), cuando hubieron pagado el piso, lo re-hipotecaron para conseguir dinero para un negocio de mi hermano...la hipoteca la estuvo pagando mi hermano, cuando dejo de pagarla, estuve durante 3 años pagándola yo (por ayudar a mi madre, pues mi padre ya había fallecido y ello con su pensión no podía) y ahora, mi madre esta viviendo con mi hermano pues dependiente y la hipotecas de ese piso no la paga nadie....he mirado para quedarme yo con el piso.. pero tiene embargo.. por tanto la cuestión es como me afecta a mi el impago de esa hipoteca??
El caso es que si debo haber aceptado la herencia de mi padre, vamos que no renuncié a ella en ningún momento.. y tengo un papel que es la declaración de herederos y una especie de liquidación de hacienda por la herencia que salio que no teníamos que pagar nada. Destacar que después de morir mi padre yo pagué la hipoteca de esa casa 3 años, vamos que el 12,5% de lo que quedaba pendiente cuando murió mi padre prácticamente lo he pagado ya.. no se si servirá para algo... y mi madre ya no vive ahí, le dijimos al banco que se quedarán con la casa que no se podía pagar, pero de momento solo mandan notificaciones..
Está usted tratando de cuentas que hay que verlas. Lo cierto es que el impago sí le puede afectar a usted, pues todo parece indicar que hubo adjudicación de herencia, o tácita o expresa. Debe por tanto liquidar diligentemente con el banco, y más teniendo en cuenta que se trata de una hipoteca casi extinta por pago.
Gracias, una cosilla más, eso de hipoteca extinta no se que es, pero queda bastante...la pregunta es lo que a mi me corresponderá será un porcentaje como el que tengo de la vivienda , no la hipoteca entera no?? y en ese caso, los pagos que yo hice en su momento de esa hipoteca pueden considerarse como un pago de parte de lo que a mi me corresponde no?
La hipoteca entera, sin distinción de partes, y sin contar lo que ya ha pagado. Debe usted el total de la hipoteca que reste, y le pueden ejecutar por esa cantidad si es el caso. Lo que ha pagado de más se lo puede reclamar al resto de los copropietarios, su hermano y su madre; pero con el banco no hay cuentas. Lo de hipoteca extinta significa pagada.
Muchas gracias, pero la verdad no entiendo muy bien que yo deba al banco el total de la hipoteca cuando el propietario del 62,5% de la casa es mi hermano... yo tengo el 12,5% de una propiedad que no uso y que lo único que quiero es quitármela de encima.. vamos que se la va a quedar el banco y a mi eso ya me da igual yo lo que quiero es desvincularme...
Usted aceptó la herencia de su padre y por tanto asumió la obligación de su padre con respecto al banco. La hipoteca no se trocea ni se divide, sino que los titulares de la misma la deben por igual, con independencia de lo que les corresponda de propiedad. Por lo tanto, si el banco ejecuta y no se consigue en subasta lo que se le adeuda, a usted le pueden pedir toda la deuda que reste.
