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Herencia familiar
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Herencia familiar
Tenemos una finca rustica, la cual pertenecio a varios descendientes, nunca se hizo reparto , la mayoria de los familiares emigraron y se desconoce su paradero, el recibo del ibio o catastro los pagan dos de los descendientes. y en la inscripcion catastral figuran cuatro.
de los dos que pagaban uno ha fallecido y el heredero no quiere nada, se puede quedar el que queda o los herederos de este con la parcela? como ?
de los dos que pagaban uno ha fallecido y el heredero no quiere nada, se puede quedar el que queda o los herederos de este con la parcela? como ?
En un caso como el que describes, la situación de la finca rústica y su posesión legal puede ser complicada debido a la falta de reparto formal y la ausencia de algunos herederos. Te proporciono una guía general sobre los pasos que podrías seguir para resolver esta situación:
Si no hay testamento, se debe hacer una declaración de herederos abintestato ante un notario. Esto formalizará quiénes son los herederos legales del fallecido.
Si el heredero del fallecido no quiere nada, puede renunciar formalmente a la herencia. Esta renuncia debe ser realizada ante notario. Si renuncia a la herencia, la parte del fallecido pasará a los siguientes herederos en línea, de acuerdo a las leyes de sucesión.
Verificar que todos los cambios se reflejen correctamente en el Registro de la Propiedad y en el Catastro. Esto incluye inscribir a los nuevos herederos y las posibles renuncias.
Si alguno de los descendientes ha estado usando y manteniendo la propiedad durante un período prolongado (por lo general, 30 años en España sin título, o 10 años con título de buena fe), podría intentar reclamar la propiedad completa mediante un proceso de usucapión.
Se puede proponer a los demás herederos (si se pueden localizar) comprar sus partes para simplificar la titularidad.
Si no se llega a un acuerdo entre los herederos, se puede solicitar al juez la división judicial de la finca, que podría resultar en la venta de la propiedad y la repartición del dinero entre los herederos.
Resumen de Acciones a Realizar
Obtener certificado de defunción del descendiente fallecido.
Realizar declaración de herederos abintestato.
Formalizar renuncia de herencia ante notario, si aplica.
Actualizar Registro de la Propiedad y Catastro.
Explorar vías legales para obtener la plena propiedad (usucapión, compra de partes, acción judicial de división).
Estos pasos ayudarán a asegurar que la finca rústica quede debidamente registrada y en manos de quien realmente la utiliza y mantiene.
Si no hay testamento, se debe hacer una declaración de herederos abintestato ante un notario. Esto formalizará quiénes son los herederos legales del fallecido.
Si el heredero del fallecido no quiere nada, puede renunciar formalmente a la herencia. Esta renuncia debe ser realizada ante notario. Si renuncia a la herencia, la parte del fallecido pasará a los siguientes herederos en línea, de acuerdo a las leyes de sucesión.
Verificar que todos los cambios se reflejen correctamente en el Registro de la Propiedad y en el Catastro. Esto incluye inscribir a los nuevos herederos y las posibles renuncias.
Si alguno de los descendientes ha estado usando y manteniendo la propiedad durante un período prolongado (por lo general, 30 años en España sin título, o 10 años con título de buena fe), podría intentar reclamar la propiedad completa mediante un proceso de usucapión.
Se puede proponer a los demás herederos (si se pueden localizar) comprar sus partes para simplificar la titularidad.
Si no se llega a un acuerdo entre los herederos, se puede solicitar al juez la división judicial de la finca, que podría resultar en la venta de la propiedad y la repartición del dinero entre los herederos.
Resumen de Acciones a Realizar
Obtener certificado de defunción del descendiente fallecido.
Realizar declaración de herederos abintestato.
Formalizar renuncia de herencia ante notario, si aplica.
Actualizar Registro de la Propiedad y Catastro.
Explorar vías legales para obtener la plena propiedad (usucapión, compra de partes, acción judicial de división).
Estos pasos ayudarán a asegurar que la finca rústica quede debidamente registrada y en manos de quien realmente la utiliza y mantiene.
