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Herencia de piso de alquiler ivima de dos hermanos
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Herencia de piso de alquiler ivima de dos hermanos
Hola tengo un hermano y nuestro padre nos dejó en herencia un piso del IVIMA. El piso no está comprado es de alquiler con opción opción compra, Yo llevo haciéndome cargo de todos los gastos de ese piso (luz , agua, uno ,tasa basuras, comunidad,alquiler...) 15 años y mi hermano no se ha echo cargo de nada. Quiero comprar el piso para poder dejárselo a mis hijos en un futuro y evitarse líos con la familia de mi hermano; pero el problema que como es herencia de dos mi hermano tiene derechos también. Mi duda es, si el lleva 15 años desentenciendose del piso le pertenece igualmente su parte? Tendría que abonarme la mitad de todos los gastos generados en esos 15 años entonces?
Mil gracias
Mil gracias
En mi opinión sí que tendría usted derecho a reclamar al otro propietario los gastos comunes de la vivienda (comunidad, alquiler, IBI, tasa basuras y seguro), no así los gastos de uso (luz y agua), ya que el Artículo 395 CC establece que:
"Todo copropietario tendrá derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación de la cosa o derecho común. Sólo podrá eximirse de esta obligación el que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio."
Por lo que sí no renuncia al porcentaje a la parte que le corresponda de propiedad (o la proporcional a lo pagado) le deberá abonar lo pagado en exclusiva que fuera obligación de ambos.
"Todo copropietario tendrá derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación de la cosa o derecho común. Sólo podrá eximirse de esta obligación el que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio."
Por lo que sí no renuncia al porcentaje a la parte que le corresponda de propiedad (o la proporcional a lo pagado) le deberá abonar lo pagado en exclusiva que fuera obligación de ambos.
