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heredar vivienda

18 Comentarios
 
28/06/2006 19:54
Muchísimas gracias Rus, de verdad, por la ayuda que me has ofrecido.
Un cordial saludo.
perfil Rus
28/06/2006 18:24
Por lo expuesto,


SUPLICO A ESA OFICINA LIQUIDADORA: Que teniendo por presentado este escrito junto con su copia y los documentos que se acompañan, como son la certificación de defunción de la causante, certificado de actos de última voluntad, copias de los carnets de identidad de causante y causahabientes, copia del recibo de gastos de entierro, certificados bancarios, copia del recibo de contribución urbana y copia del testamento, se admitan y, conforme a lo manifestado, se proceda a practicar la liquidación definitiva por el Impuesto Sobre Sucesiones sobre el haber relicto de Dª. ..., expidiéndose la oportuna carta de pago, si a ello hubiera lugar, devolviéndome los documentos acompañados previo desglose y nota en el expediente.

En ..., a ... de julio de 2.002.


Espero que haya más bienes que la casa, porque cogí uno de los más largos que encontré. Por si no lo sabes, para valorar los bienes hay unos índices en la web del Principado (oficina virtual, creo)
perfil Rus
28/06/2006 18:23
20.- Otra a prado, llamada “...”, de 12 áreas y 58 centiáreas de superficie. Linda: al Norte, camino; Sur, río; Este, Hevia y al Oeste, Díaz. Consta inscrita en el Registro de la Propiedad, al tomo ..., libro .., folio ..., finca ...Vale........................................................................................ Euros.

TÍTULO.- Se adquirieron las dos anteriores fincas por compra a D. ..., en escritura pública de fecha 5 de junio de 1.945, a testimonio del Notario de ..., D. ..




BIENES PRIVATIVOS DE LA CAUSANTE

24.- Rústica a prado, llamada “Prado”, sito en ..., ..., de 13 áreas, 30 centiáreas de superficie. Linda: al Norte y Oeste, camino; al Sur, ..., y al Este, ..... Vale.................................................. Euros.

25.- Otra a prado, llamada “...”, en términos de su nombre, en ..., de 7 áreas de superficie. Linda: al Norte, ...; Sur, ..; Este, ..., y al Oeste, .... Vale..................................................... Euros.

Las dos anteriores fincas no constan inmatriculadas en el Registro de la Propiedad habiendo sido adquiridas por la causante por herencia de sus padres, D. ...y Dª..., documentada en partición privada de fecha 12 de marzo de 1.947.

26.- Capital en efectivo depositado en la cuenta bancaria nº ... de la sucursal del Banco ...de .... Importa a fecha de fallecimiento.......................Euros.

27.- Capital en efectivo depositado en la cuenta bancaria nº ...de la sucursal del Banco ...de.... Importa a fecha de fallecimiento....................................................... Euros.


IMPORTA EL HABER DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES A................................................................................... Euros.

SUMA EL CAUDAL RELICTO DE LA CAUSANTE.. ....Euros.

4º.- Que ninguno de los declarantes posee un patrimonio preexistente superior a los 402.678,11 Euros.

5º.- Que conforme a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley reguladora del Impuesto Sobre Sucesiones y Donaciones, en relación con lo establecido en el artículo 42 de su reglamento, procede aplicar al presente caso la reducción general que para obtener la base liquidable dispone el grupo II.

6º.- Que igualmente desea acogerse al beneficio fiscal que el mismo precepto prevé en su apartado 5, referente a la reducción del valor de la vivienda habitual en un 95 por 100.

7º.- Que como gasto deducible, adjunto se acreditan gastos de entierro por importe de ...Euros, los cuales deben de ser deducidos de la base imponible, por lo que la base liquidable asciende a ...Euros.



perfil Rus
28/06/2006 18:22
BIENES DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES.

1.- Muebles, ropas y demás ajuar de la casa (3% del caudal relicto).Vale............................................................................ Euros.

2.- Rústica a castañedo llamada “la Llosa”, sita en ..., ..., de 6 áreas y 64 centiáreas de superficie, dividida en dos porciones por un camino. Linda: al Sur, bienes de los hermanos García ; Norte, camino y Manuel García, y al Este y Oeste, camino. Consta sin inmatricular en el Registro de la Propiedad de ..., y vale.............................................. Euros.

3.- Urbana que es una casa de planta baja y piso, sita en ...., ..., de 48 metros y 40 decímetros cuadrados. Linda: al frente y por la izquierda entrando, antojana a la misma; derecha, camino, y fondo, casa de los hermanos García-Braga. Adquirió el solar la causante y su marido por compra a los hermanos García en escritura pública de fecha 4 de agosto de 1967, ante el Notario de ..., D. Antonio .., constando registrado en el Registro de la Propiedad, al tomo .., libro 50, folio 9, finca nº ..., habiendo construido el edificio los cónyuges vigente el matrimonio. Tiene asignada la vivienda un valor catastral de..... Euros.

4.- Finca rústica a prado, llamada “Llosa”, en ..., 5 áreas y 69 centiáreas de superficie aproximada. Linda: al Norte y Oeste con camino; Este, Suárez y al Sur, camino y hórreo de Suárez. Consta inscrita en el Registro en el tomo .., libro ..., folio 13, finca nº .... Vale............................ Euros.

5.- Otra a prado, llamada “La Llosa”, en el mismo lugar que las anteriores, de 18 áreas de superficie. Linda: Norte y Este, camino; Sur, resto de los hermanos García, y al Oeste, casa de Suárez y casa de los Hermanos García. Consta inscrita en el Registro de la Propiedad al tomo ..., libro ..., folio ..., finca nº .... Vale................................................................ Euros.
16.-Mitad dividida de un Hórreo con su suelo, sito en ..., , de 10 metros y 8 decímetros cuadrados de superficie. Linda: al Oeste, con la otra mitad ya dividida del hórreo descrito con la letra R, propiedad de los hermanos Braga, y por los demás aires, con la finca Llosa , propiedad de los hermanos . Inscrito en el Registro de la Propiedad, al tomo ..., libro ..., folio .., finca nº .... Vale....................................... Euros.

TITULO.- Adquirieron los cónyuges las anteriores fincas por compra a los hermanos García, representados por su madre Dª .., en escritura pública de fecha 4 de agosto de 1967, a testimonio del Notario de ..., D. ....







perfil Rus
28/06/2006 18:20
A LA OFICINA LIQUIDADORA DEL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES DE ESTE PARTIDO


Dª. ...., mayor de edad, provista de DNI nº .., y vecina de ..., con domicilio en ..., como heredera y mandataria verbal de los demás interesados en la herencia de Dª. ..., ante esa Oficina comparezco y como mejor proceda en derecho DIGO:

Que a los efectos del pago del impuesto sobre sucesiones de dicha causante y para que por esa Oficina Liquidadora se practique la correspondiente liquidación, hago constar lo siguiente:

1.- Que la causante, D. .., falleció en su domicilio de ..., , el día 21 de mayo de 2.002, siendo su estado civil el de viuda de D. ..., fallecido el 21 de abril de 1.998, de cuyo matrimonio tuvo y viven cuatro hijos, Dª .,..., habiendo ocurrido su óbito bajo la vigencia de testamento abierto otorgado ante el Notario de ...., el 19 de febrero de 1.979. Se aportan, a fin de acreditar estos extremos, certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y copia del testamento.

perfil Rus
28/06/2006 18:20
2.- Que la disposición testamentaria de mención determina en primer lugar un legado a favor de su nieta Dª. .., hija de su propia hija Dª ..., lo que le corresponda a la disponente en la finca rústica llamada “La Bolera”, sita en ..., sin perjuicio del usufructo universal que se establece en la cláusula quinta de este testamento. En el remanente de su haber instituye herederos por partes iguales a sus cuatro hijos, siendo sustituidos éstos y aquella legataria por sus respectivos descendientes en caso de premoriencia. Y por último ordena un usufructo a favor de su esposo de todo el caudal hereditario, ordenando la reducción a la legítima estricta si alguno de los herederos no lo respetase, referenciando asimismo la partición intervivos que con esa misma fecha realizaron ambos esposos y nombrando albacea contador-partidor. Adjunto se acompaña copia de la mencionada partición Inter-Vivos.

3.- Los bienes que integran esta sucesión, sitos en el concejo de ..., están valorados de la siguiente manera:
28/06/2006 18:00
Gracias Rus, nuevamente sales en mi ayuda.
Si me lo puedes pasar te lo agradecería...
perfil Rus
28/06/2006 17:37
Pues entonces no hay novedad. ¿Vas a liquidar el impuesto o es curiosidad?. Lo digo por si necesitas un modelo.
28/06/2006 17:11
Mi ciudad es Oviedo (Asturias)
Gracias.
28/06/2006 12:41
Como siempre, sin saber tu ciudad, no podemos asegurarte nada.

herencia
28/06/2006 10:28
A tener en cuenta, la obligacion de tener la posesion de la vivienda habitual durante 10 años. O sea, no se puede vender hasta pasado ese plazo, excepto que se abone el 95% de deduccion.
Salvo mejor opìnion.
28/06/2006 09:51
Muchísimas gracias Rus. Mi error fue no leer una ley actualizada.
perfil Rus
27/06/2006 21:45
Art. 20 de la Ley, 95%
27/06/2006 20:09
Quedo muy agradecida.
(El reglamento no se me ocurrió mirarlo...menudo error...)
perfil Rus
27/06/2006 20:05
Aquí no tengo ninguna liquidación. Lo miraré y concretaré el artículo.
perfil Rus
27/06/2006 19:59
¿Ha mirado el Reglamento?.
27/06/2006 19:33
Gracias Rus.
¿Donde puedo encontrar esa reducción?
En la Ley del Impuesto de Sucesiones y Donaciones no encontré nada...
perfil Rus
27/06/2006 19:11
Tiene que pagar el impuesto por todo lo que herede, pero con la vivienda habitual hay una reducción del 90%, si no recuerdo mal.
Heredar vivienda
27/06/2006 18:59
¿Al fallecer los padres de una persona si ésta hereda la casa (vivienda habitual) tiene obigación de pagar el Impuesto de sucesiones y Donaciones, mientras permanezca viviendo en la misma, sin intención de vender o alquilar la misma?

Gracias