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Heredar sin escrituras
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Heredar sin escrituras
Buenos dias,
En una única parcela de 500 m pero con dos escrituras, una del padre (250 m) y otra del hijo (250 m) hay construidos dos pisos que ocupan todo el terreno, es decir de las dos partes. Los dos pisos no estan escriturados, ni estan registrados, es como si no existieran. En cada uno de los pisos viven dos hermanos desde hace mas de 40 años (uno de los hermanos es propietario del 50% de la parcela por compra-venta, no por herencia) . Cuando el padre muere en el testamento deja heredero de los pisos a uno de los hermanos. Entiendo que si no hay escrituras no se puede dejar en testamento algo que no es tyuyo. Como se puede solucionar esto , para que cada hijo tenga su piso¿?
En una única parcela de 500 m pero con dos escrituras, una del padre (250 m) y otra del hijo (250 m) hay construidos dos pisos que ocupan todo el terreno, es decir de las dos partes. Los dos pisos no estan escriturados, ni estan registrados, es como si no existieran. En cada uno de los pisos viven dos hermanos desde hace mas de 40 años (uno de los hermanos es propietario del 50% de la parcela por compra-venta, no por herencia) . Cuando el padre muere en el testamento deja heredero de los pisos a uno de los hermanos. Entiendo que si no hay escrituras no se puede dejar en testamento algo que no es tyuyo. Como se puede solucionar esto , para que cada hijo tenga su piso¿?
Esos pisos jurídicamente no existen, puesto que para ello sería necesario que los propietarios del solar hiciesen una escritura de declaración de obra nueva (tras planos, permisos, certificación de final de obra y licencia definitiva) y una división de la propiedad horizontal, solicitando al registrador la inscripción de cada uno de los pisos como finca independiente. Estos requisitos son ineludibles, de forma que no se puede adquirir un piso mediante otro expediente distinto, como la prescripción, pudiendo haberse hecho correctamente, en la forma dicha. Por lo tanto, el asunto tiene arreglo si los dos hermanos están de acuerdo. Si no hay acuerdo entre ellos, habría que ver el testamento para saber qué da de sí.
