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Gastos de comunidad en arrendamiento de local
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Gastos de comunidad en arrendamiento de local
Por favor, ¿no hay nadie en el foro que pueda responderme a la siguiente consulta que ya hice el 24-09-04?.
He tomado en traspaso, ante Notario, un local de negocio para seguir con la misma actividad anterior .
Me he subrogado en el anterior contrato que data de 1971 y el arrendador me ha incrementado la renta en un 15% además de seguir con las actualizaciones de renta y plazos previstos en la Ley.
En dicho contrato no se refleja nada que haga referencia a los Gastos de Comunidad y, menos aún, a quién los soporta. No obstante, el anterior inquilino ha estado pagando dichos recibos de comunidad durante los últimos 3 ó 4 años.
Mis preguntas son:
- ¿Tengo la obligación de pagarlos yo también?
- En caso afirmativo ¿todo tipo de gastos o solo parte de ellos?
- ¿Es legal que tenga que abonar Gastos de Administrador, Seguro de la finca, comisiones bancarias, etc...?. Digo esto último porque creo que la Ley distingue entre gastos "necesarios" para el arrendamiento y los que no lo son.
El Arrendador me dice que, aunque no fuera legal, el hecho de haberme subrogado en las "obligaciones y derechos" del anterior arrendatario me obliga a tener que pagar, ya que, aunque no figuraba en contrato, había llegado a un acuerdo sobre su pago con el anterior arrendatario
Me sería de gran ayuda alguna opinión.
Gracias
He tomado en traspaso, ante Notario, un local de negocio para seguir con la misma actividad anterior .
Me he subrogado en el anterior contrato que data de 1971 y el arrendador me ha incrementado la renta en un 15% además de seguir con las actualizaciones de renta y plazos previstos en la Ley.
En dicho contrato no se refleja nada que haga referencia a los Gastos de Comunidad y, menos aún, a quién los soporta. No obstante, el anterior inquilino ha estado pagando dichos recibos de comunidad durante los últimos 3 ó 4 años.
Mis preguntas son:
- ¿Tengo la obligación de pagarlos yo también?
- En caso afirmativo ¿todo tipo de gastos o solo parte de ellos?
- ¿Es legal que tenga que abonar Gastos de Administrador, Seguro de la finca, comisiones bancarias, etc...?. Digo esto último porque creo que la Ley distingue entre gastos "necesarios" para el arrendamiento y los que no lo son.
El Arrendador me dice que, aunque no fuera legal, el hecho de haberme subrogado en las "obligaciones y derechos" del anterior arrendatario me obliga a tener que pagar, ya que, aunque no figuraba en contrato, había llegado a un acuerdo sobre su pago con el anterior arrendatario
Me sería de gran ayuda alguna opinión.
Gracias
